Veröffentlicht am 10.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 402 m² |
|---|---|
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 699.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.660,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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• Das dreigeschossige Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Ein separater Waschraum im Erdgeschoss und großzügige Lagermöglichkeiten im Dachgeschoss bieten viel Platz und Komfort im Alltag.
•Die helle und freundliche Wohnatmosphäre wird durch die bodentiefen Fenster und die großzügigen Räume geschaffen. Die optimal ausgerichteten Räume sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
• Das Haus wurde als hochwertiges Fertighaus nach KfW-40-Standard errichtet und überzeugt durch seine sehr hohe Energieeffizienz (Energieklasse A+). Die moderne Bauweise ermöglicht einen nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.
• Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und viel Platz für Erholung, Freizeit und Spielbereiche für Kinder.
• Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Spielbereiche für Kinder
• Gemeinsamer Hauswirtschaftsraum (HWR)
• Energieeffiziente Fußbodenheizung über eine sparsame Wärmepumpe
Elektrische, programmierbare Lüftung in den Bädern zur Verbesserung des Raumklimas
• Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
• Hochwertige Sanitärobjekte in den Bädern
• Hochwertige Buchholz-Treppen
Dieses besondere Zweifamilienhaus besteht aus zwei nahezu identischen Wohneinheiten, die nebeneinander angeordnet sind und sich auf einem gemeinsamen Grundstück mit ca. 804 m² befinden.
Eine reale Grundstücksteilung ist nicht vorgesehen. Die Eigentumsanteile am Grundstück sowie die Zuordnung der jeweiligen Wohneinheiten sind gleichwertig gemäß Teilungserklärung geregelt.
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• Ruhige Nebenstraße in attraktiver Wohnlage von Falkensee
• Nur wenige Gehminuten zum Falkenhagener See
• Unmittelbare Nähe zur Berliner Stadtgrenze
• Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Aldi, Grossmann) bequem fußläufig erreichbar
• Havelpark Dallgow in ca. 12 Fahrminuten
• Spandauer Altstadt in ca. 15 Fahrminuten
• Bushaltestelle in wenigen Gehminuten mit direkter Verbindung zum S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau sowie zur U-Bahn Ruhleben
• Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
• Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Seen, Grünflächen und zahlreiche Rad- und Spazierwege
