Markkleeberg! Kapitalanlage im Doppelpack: Zwei Wohneinheiten im 1. OG in ruhiger Wohnlage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnungspaket bestehend aus zwei gepflegten und umfassend sanierten Eigentumswohnungen im ersten Obergeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Markkleeberg. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.

Die beiden Wohnungen verfügen zusammen über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 191,26 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Räume.

Die erste Einheit bietet auf ca. 88,61 m² drei vielseitig nutzbare Zimmer, während die zweite Wohnung mit ca. 102,65 m² und vier Zimmern – darunter drei Schlafzimmer – zusätzlichen Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte schafft. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein modernes Badezimmer sowie praktische Nebenflächen wie Kellerabteile und separate Abstellräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und wurde sorgfältig instand gehalten. Der Denkmalschutz verleiht der Immobilie nicht nur einen besonderen architektonischen Charme, sondern eröffnet Kapitalanlegern zudem attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung gewährleistet.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren somit von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Dieses Paket eignet sich daher ideal für Investoren, die Wert auf eine sichere und renditestarke Kapitalanlage legen.

Optional besteht die Möglichkeit, Außenstellplätze separat zu erwerben.

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