| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 307 m² |
| Schlafzimmer | 7 |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 842 m² |
|---|
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.300,95 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDrei Wohneinheiten, ca. 306 m² Gesamtwohnfläche und das Potenzial, die großzügigste Einheit in zwei vollständig eigenständige Wohnungen aufzuteilen – dieser Gebäudeteil bietet Kapitalanlegern, Mehrgenerationenfamilien und Eigennutzern mit Gestaltungswillen eine flexible Grundlage, die sich an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Die erste Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima und modernen Komfort – sofort beziehbar und auf aktuellem Ausstattungsstandard. Die zweite Einheit ist eine kompakte, funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit klarem Schnitt, ideal zur Vermietung an Singles oder Paare oder zur Eigennutzung.
Besonders interessant ist die dritte und großzügigste Einheit: Dank ihrer Fläche und dem separaten Zugang lässt sie sich problemlos in zwei vollständig eigenständige Wohnungen aufteilen – für zusätzliche Mieteinnahmen, ein Homeoffice, eine Praxislösung oder die Unterbringung weiterer Familienmitglieder. Eine Flexibilität, die in dieser Form selten zu finden ist und den langfristigen Wert der Immobilie deutlich steigert.
Wer hier kauft, kauft nicht einfach Quadratmeter – sondern Gestaltungsspielraum. Sprechen Sie uns gerne an.
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