| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 160 m² |
| Zimmer | 8 |
|---|
| Grundstücksfläche | 595 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 349.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
In guter und ruhiger Lage von Werne befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus für eine Familie zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Alleinige Nutzung des anteiligen Grundstückes mit Garten im Sondereigentum.
Das angrenzende verklinkerte Haus bewohnen die Eigentümer selbst und steht nicht zum Verkauf.
2005 wurde das Vorderhaus teilweise kernsaniert und als Zweifamilienhaus umgebaut, es präsentiert sich heute in einem guten Gesamtzustand.
Eine solide Basis bildet hier die massive Bauweise, ein 2005 vollständig neu ausgebautes und aufgestocktes Dachgeschoss mit neuer Dachform und eine vollständige Unterkellerung.
Der Keller entspricht dem Ursprungsbaujahr des Hauses ca. 1928
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 595 m².
Das Objekt umfasst zwei getrennte Wohneinheiten: Beide sind z.Zt. vermietet. Die Mieter wurden über dem Verkauf des Hauses informiert und beabsichtigen die Wohnungen freizuziehen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große Wohneinheit mit Terrasse. Von der Wohnküche aus haben sie einen eigenen Zugang zum Keller. Das Tageslichtbad wurde 2007 erneuert und verfügt über Dusche u. Badewanne.
Der vorhandene Grundriss im Erdgeschoss weicht von der Anordnung der Fenster und Türen ab.
Die Wohnung im OG erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Hier wurde um Zuge des Ausbaues 2005, eine ca. 9 m² Dachterrasse auf dem Anbau EG Wohnung Bad, geschaffen.
Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Helligkeit.
Zeitgemäßes Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche. u. Wanne.
Um den Charme dieser Immobilie aufrechtzuerhalten, wurde die schöne Holztreppe mit Geländer im Treppenhaus erhalten.
Dieses Haus, das kontinuierlich renoviert und saniert wurde, hat großes Potenzial für eine Eigennutzung und als Mehrgenerationenhaus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage