| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 224 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 1078 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 127 m² |
| Kaufpreis | 389.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.733,90 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Sie träumen vom Mehrgenerationenwohnen, der Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder aber einen Teil des neuen Zuhauses als Einnahmequelle zu vermieten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Mit zwei Doppelhaushälften auf einem gemeinsamen Grundstück, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt sind, können Sie sich diesen Traum erfüllen.
Die linke Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1984, besticht durch ihre moderne Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Sie bietet eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein geräumiges, vielseitig nutzbares Zimmer im Dachgeschoss, dass auch noch geteilt werden kann. Eine Terrasse und eine Garage runden dieses ansprechende Angebot ab.
Die rechte Doppelhaushälfte, ursprünglich 1924 erbaut, überzeugt mit klassischem Charme und durchdachter Wohnstruktur. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung sowie eine Terrasse und eine überdachte Loggia im Dachgeschoss, die zum Verweilen einlädt.
Der Vorgarten wird gemeinschaftlich genutzt. Beheizt werden die Häuser mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2004. Getrennte Wärmemengenzähler sind vorhanden. Zudem wurde die Fassade der Häuser vollständig gedämmt, was zu einem effizienten Energieverbrauch beiträgt.
Ob als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen, als Wohn- und Anlageobjekt oder zur alleinigen Nutzung – diese Immobilie bietet Raum für vielfältige Lebens- und Wohnkonzepte.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 16.06.2025, Energieeffizienzklasse D, 116,2 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1984, Bj. Anlagentechnik 2004.
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120.000 € HANDWERKERPERLE MIT POTENZIAL ZUM KLEINEN PREIS35606 Solms
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249.500 € Platz für neue Erinnerungen - provisionsfrei35606 Solms / Burgsolms
