Sofort frei: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & stufenlosem Zugang

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet sie einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer und das zweite Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist hell und gepflegt, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter der Einbau neuer, dreifach verglaster Kunststofffenster im Jahr 2019. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Das Haus verfügt über einen zuverlässigen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege der Innen- und Außenbereiche kümmert. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der den Komfort zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude wird regelmäßig instandgehalten und vermittelt insgesamt einen gepflegten Gesamteindruck.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gepflegte Wohnlage mit guter Anbindung und solider Gemeinschaft suchen. Hier lässt sich komfortables Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage