Erstbezug DG Wohnung mit traumhafter Dachterrasse – Dachterrasse
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Erstbezug DG Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Denisstr.091429 Nürnberg – Bärenschanze
Kaltmiete
960 €
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: W88VY9B
Partner-ID: 499404

Veröffentlicht am 28.09.2026 · Zuletzt geprüft am 28.09.2026

Anbieter:
Privat von Ivana Volak

Objektdaten

TypDachgeschosswohnung
Etage4
Wohnfläche ca.56 m²
Baujahr2026
Schlafzimmer1
Bezugsfrei ab15.10.2026
Zimmer2
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartFernwärme
EinbaukücheDuscheDachterrasse

ZustandErstbezug
Etagen im Gebäude4
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Energieausweis

D
125,2 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete960 €
Nebenkosten60 €
Heizkosten60 €
Gesamtmiete1080 €
Kaution2880€
Preis pro m²19,29 €/m²

Beschreibung der Wohnung

In der Denisstraße in Nürnberg erwartet Sie eine neu ausgebaute Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Die Wohnung verbindet eine moderne, klare Gestaltung mit wohnlichen Details wie hochwertigem Echtholzparkett.

Herzstück ist der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche und großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie auf der atemberaubende grosse Dachterrasse mit schönem Blick über die Dächer der Umgebung. Das separate Schlafzimmer bietet trotz der charmanten Dachschrägen gute Stellmöglichkeiten und viel Tageslicht.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem wandhängenden WC ausgestattet. Weiße Wände, helle Räume und das natürliche Holz des Parkettbodens schaffen insgesamt eine freundliche und hochwertige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das einen modernen Erstbezug mit besonderem Dachgeschosscharakter sucht.


Ausstattung laut Anbieter

Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Weiße Innentüren
Weise Holzfenster
grosse Dachterrasse
Kellerabteil
Wohnung ist Erstbezug


Sonstiges

Es handelt sich um eine Privatvermietung.
Um das Einladungsverfahren zur Besichtigung zu beschleunigen, freuen wir uns über ein paar kurze Informationen zur Ihrer Person (z.B. Anzahl der einziehenden Personen, Beruf/Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin und weitere wichtige Punkte ihrer Wunschwohnung.). So können wir Besichtigungstermine schneller und gezielter vergeben.


Lage

Umgebung und Wege

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und attraktiver Lage im Stadtteil Gostenhof. Einakufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger Gehminuten erreichbar. U-Bahn zu Fuss in 3 Minuten.

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Privat von Ivana Volak
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