80 m² Ausbauwohnung in Hage – günstige Miete gegen Eigenleistung

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese Wohnung ist noch nicht bezugsfertig.

Gesucht wird ein zuverlässiger, handwerklich erfahrener Mieter, der die restlichen Ausbauarbeiten nach gemeinsamer Abstimmung selbst übernimmt.

Die etwa 80 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hage. Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Schulen und Kindergarten sind nur etwa 200 Meter entfernt. Damit eignet sich die Lage besonders gut für Familien.

Durch den Selbstausbau kann der zukünftige Mieter von Anfang an seinen eigenen Geschmack und seine persönlichen Vorstellungen weitgehend in die Gestaltung seines neuen Zuhauses einbringen.

Bei Übergabe bereits fertiggestellt:
Neues Dach
Neue Fenster, teilweise dreifach verglast und mit Schallschutz
Neue Haus- und Innentüren
Neue Elektroinstallation
Neue Fußbodenheizung
Wesentliche technische Vorarbeiten
Vom zukünftigen Mieter zu erledigen:
Rigipsarbeiten an Decken und Wänden vervollständigen
Spachteln und Schleifen
Tapezier- und Malerarbeiten
Bodenbeläge verlegen
Fliesenarbeiten in den Bädern
Fertiginstallation von Heizung, Sanitär und Elektro

Für die vereinbarten Ausbauarbeiten wird dem Mieter nach Absprache ein Materialbudget von insgesamt bis zu 10.000 Euro zur Verfügung gestellt. Die Einkäufe und Arbeiten werden vorher gemeinsam abgestimmt.

Zusätzlich erhält der Mieter für seine Eigenleistungen über einen Zeitraum von fünf Jahren einen festen Mietnachlass von 150 Euro monatlich.

Mietkonditionen:
Reguläre Kaltmiete nach Fertigstellung: 800 Euro monatlich
Mietnachlass für die Eigenleistungen: 150 Euro monatlich
Tatsächliche Kaltmiete für fünf Jahre: 650 Euro monatlich
Nebenkosten: 180 Euro monatlich
Monatliche Gesamtzahlung: 830 Euro
Voraussichtlich ab 01.10.2026 verfügbar

Bei einem eventuell späteren Verkauf der Wohnung erhält der Mieter als 1. die Möglichkeit, ein Kaufangebot abzugeben.

Gesucht wird kein Interessent für eine bereits bezugsfertige Wohnung, sondern ein verlässlicher Mieter mit handwerklichem Können, der Freude daran hat, sein zukünftiges Zuhause selbst mitzugestalten.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse kurz die Anzahl der einziehenden Personen, den Beruf beziehungsweise die derzeitige Tätigkeit, die vorhandenen handwerklichen Kenntnisse, die selbst ausführbaren Ausbauarbeiten und den gewünschten Einzugstermin mit.

Besichtigungen und sämtliche Einzelheiten werden persönlich abgestimmt.

Lage