| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 83 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.602,41 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKurzbeschreibung
Viel Licht, eine ca. 24 m² große Terrasse und der direkt angrenzende Garten geben dieser frisch renovierten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung fast den Charakter eines kleinen Hauses.
Auf ca. 83 m² bietet die bezugsbereite Wohnung einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Fenster auf drei Gebäudeseiten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die ruhige Lage in Dormagen-Delrath und die fußläufig erreichbare S-Bahn mit guten Verbindungen nach Düsseldorf und Köln machen die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv.
Kaufpreis Wohnung: 299.000 €. Eine separat grundbuchlich geführte Garage kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten der Wohnung wirkt alles offen und einladend. Fenster auf drei Gebäudeseiten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen den ganzen Tag für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich direkt zur ca. 24 m² großen Terrasse. Der unmittelbar angrenzende Gartenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und vermittelt das Wohngefühl eines kleinen Hauses.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Da bewusst keine Küche eingebaut wurde, können Sie diesen Bereich von Anfang an ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ermöglicht dadurch eine natürliche Belüftung.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur neun Wohnungen, verteilt auf drei Häuser mit jeweils drei Wohneinheiten. Die überschaubare Größe der Gemeinschaft unterstreicht den ruhigen und persönlichen Charakter der Anlage.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m² Nutzfläche. Gemeinschaftlich stehen unter anderem eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vor dem Verkauf sorgfältig renoviert und präsentiert sich heute in einem bezugsbereiten Zustand.
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