Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Terrasse & moderner Technik in Mannheim-Herzogenried

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses charmante Reihenmittelhaus in der Neckarstadt-Ost, unweit des beliebten Herzogenriedparks, erzählt eine Geschichte von Zuhause, Geborgenheit und vielseitigen Möglichkeiten. Ein Ort, an dem sich Familienleben, Rückzug und moderne Ansprüche harmonisch miteinander verbinden.

Bereits beim ersten Eindruck wird klar: Dieses Haus bietet mehr als nur vier Wände. Der liebevoll gestaltete Vorgarten und die einladende Terrasse schaffen einen angenehmen Empfang und vermitteln sofort ein Gefühl von Ankommen.

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Wohnlichkeit vereint. Das Wohnzimmer auf der rechten Seite bildet gemeinsam mit der angrenzenden Küche das Herzstück des Hauses ein Ort für gemeinsame Abende, Gespräche und das tägliche Leben.

Auf der gegenüberliegenden Seite sorgt ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Blick führt weiter geradeaus in den lichtdurchfluteten Wintergarten – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier verschwimmen Innen und Außenbereich auf angenehme Weise. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Stunden am Abend dieser Raum wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.

Die angrenzende Terrasse mit Ost-Ausrichtung lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen und die ersten Sonnenstrahlen zu genießen.

Im Obergeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice sowie ein Tageslichtbad bieten ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Mit einer eigenen kleinen Küche, einem Gäste-WC sowie einem separaten Wohn- und Schlafbereich eignet sich diese Etage perfekt für größere Kinder, Gäste oder sogar als eigenständiger Bereich innerhalb des Hauses. Hier zeigt sich die besondere Flexibilität dieser Immobilie.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Hinter dem Haus befinden sich eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport sowie gleich drei zusätzliche Stellplätze ein seltenes und äußerst wertvolles Merkmal in dieser Lage.

Technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Eine effiziente Kombination aus Gasheizung und Solarthermie, Klimaanlagen in den Hauptwohnbereichen sowie eine moderne Elektroinstallation sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die vorhandene LAN-Verkabelung und schnelle Internetanbindung machen das Haus zudem ideal für das Arbeiten von zu Hause.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Charakter, Raum zur Entfaltung und vielen Möglichkeiten für die Zukunft. Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Lage