Elten: Kapitalanlage mit Zukunft – Erdgeschosswohnung im Herzen des Ortskerns – Foto 1

Elten: Kapitalanlage mit Zukunft – Erdgeschosswohnung im Herzen des Ortskerns

Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.46446 Emmerich am RheinNordrhein-Westfalen
Kaltmiete
506 €
Kaufpreis
149.000 €
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: Y732G4A
Partner-ID: 632902124

Veröffentlicht am 11.09.2026 · Zuletzt geprüft am 22.09.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.53 m²
Schlafzimmer1
Zimmer2
Badezimmer1
EinbaukücheBalkon

Grundstücksfläche1684 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaltmiete506 €
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²2.816,64 €/m²
Provision2,38% (2,38% inkl. MwSt.)

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung der Wohnung

Aufgepasst! Kapitalanlage und später vielleicht Eigennutzung ! Im Herzen von Elten mit Laufabstand zum Eltener Markt mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Baujahr:
ca. 2003

Wohnfläche:
ca. 52,90 m² zzgl. Kellerraum von ca. 6,88 m²

Aufteilung:
Eingangsbereich, Abstellraum, ebenerdiges Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn / Essbereich, innenliegende Küche zum Flur mit Fenster – kleine Terrasse

Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn/Essbereich mit großen Fenster zur Terrasse.

Küche:
Einbauküche mit elektrischen Geräten

Badezimmer:
Ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch

Schlafbereich:
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Bodenbeläge:
Echtholzparket sowie Fliesen im Nassbereich

Fenster:
Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung sowie elektrisch betriebenen Rollläden aus dem Baujahr

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2003

Nebenkosten:
Nebenkosten inkl. Instandhaltung und Heizung betragen aktuell € 241,- pro Monat

Kaufpreis:
€ 149.000,--


Lage

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