Einzigartig und etwas ganz Besonderes

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Rarität in Solingen: Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, ca. 277 m² Wohnfläche und außergewöhnlich viel Grundstück
Sie suchen mehr als einfach nur ein Haus?
Diese freistehende Immobilie in Solingen eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten: selbst wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen, teilweise vermieten oder Wohnen und Kapitalanlage miteinander kombinieren.
Das massiv errichtete Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1962 und wurde durch einen Anbau aus dem Jahr 2018 ergänzt. Insgesamt stehen ca. 277 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten zur Verfügung.
Besonders attraktiv: Alle Wohneinheiten verfügen über separate Zugänge.
Die Immobilie gliedert sich derzeit in:
ca. 133 m² Wohnfläche im Hauptbereich einschließlich Anbau mit 5 Zimmern,
eine Wohneinheit mit ca. 66 m² und 2 Zimmern, derzeit vermietet,
sowie eine weitere Wohneinheit mit ca. 78 m² und 2 Zimmern, derzeit nicht vermietet.
Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Käufer, die maximale Flexibilität wünschen.
Ob großzügiges Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder eine weitergehende Vermietungsstrategie – die Aufteilung schafft zahlreiche Optionen.
Außergewöhnlich viel Platz rund ums Haus
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige Flächenangebot.
Zum Haus gehört ein Grundstück von ca. 2.300 m². Hinzu kommt eine Wiesenfläche von ca. 13.000 m².
In Verbindung mit mehreren vorhandenen Nebengebäuden ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf oder Interesse an Tierhaltung. Die konkrete Zulässigkeit einer gewünschten Nutzung ist gegebenenfalls individuell mit den zuständigen Behörden zu klären.

Lage