| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 286 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 770 m² |
|---|
| Kaufpreis | 596.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.083,92 €/m² |
| Provision | 3,57% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Lage: Ruhige, familienfreundliche Spielstraße (Anliegerstraße) in Bedburg-Kaster.
Wohnfläche: Ca. 286 m² Gesamtwohnfläche (EG: ca. 157 m² | OG: ca. 129 m²) zzgl. ausgebauter Nutzfläche als Gästeapartment im Dachgeschoss.
Grundstück: Großer, umschmiegender Garten mit Terrassen und Pavillon (2022).
Heizung: Buderus Gasbrennwert-Heizung von 2018.
Raumaufteilung & Highlights:
Wohnung Erdgeschoss (ca. 157 m²): Großes Entrée mit Doppelflügeltür. Einzigartiger, 79 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. hochwertiger Nolte-Inselküche) und edlem Onyx-Kamin. Direkter Zugang von der Hochterrasse in den Garten. Zwei große Schlafzimmer mit Parkettboden, Abstellraum und ein zeitloses Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche (2017).
Wohnung Obergeschoss (ca. 129 m²): Erreichbar über eine Massivholztreppe mit bereits installiertem Treppenlift. Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca. 60 m²) mit gemauertem Kamin, halboffene Küche (ca. 20 m²), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche (2017). Da die Wohnung aktuell noch von einer älteren Dame mit Beeinträchtigung bewohnt ist, möchten wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre keine Fotos veröffentlichen.
Dachgeschoss Apartment: Wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit zwei Zimmern, Pantry-Küche und WC. Perfekt für Teenager, Gäste oder als Büro.
Kellerbereich: Voll unterkellert. Highlight ist der ausgebaute Partyraum mit Bar. Zudem Hobbyraum, HWR mit Duschbad und ein Trockenraum mit direktem Ausgang in den Garten.
Außenbereich: Garage plus Außenstellplatz. Großer, umschmiegender Garten mit Terrassen und Pavillon (2022).
Ihr neues Zuhause:
Dieses freistehende Domizil bietet erstklassigen Wohnkomfort in zwei Wohnung plus Dachapartment für alles Ansprüche, flexibel, barrierearm vorbereitet und in bester Infrastruktur.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren individuellen Besichtigungstermin! Das Zweifamilienhaus wird komplett frei übergeben!
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