Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Renovieren. Gestalten. Einziehen. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit sehr viel Potenzial in Lappersdorf

Diese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet die ideale Gelegenheit für alle, die nicht irgendeine fertige Wohnung übernehmen, sondern ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten und dabei noch jede Menge Geld sparen möchten.

Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klassischer und gut durchdachter, nutzbarer Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad sowie Balkon. Der Bestandsplan weist für die Wohnung eine Gesamtwohnfläche von 73,22 m² aus.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird unrenoviert verkauft. Insbesondere die Elektroinstallation ist vollständig zu erneuern. Auch Küche, Boden- und Wandbeläge, sowie Teile der Ausstattung, entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen und bieten entsprechenden Modernisierungsspielraum.

Und genau darin liegt Ihre Chance: Statt für die Vorstellungen eines Vorbesitzers aufzukommen, können Sie als neuer Eigentümer hier von Grund auf selbst auswählen und entscheiden – vom Bodenbelag über die Wandgestaltung, die Beleuchtung bis hin zur neuen Küche. Auch das vorhandene Tageslichtbad bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung ganz nach Ihrem Geschmack.

Besonders interessant ist die Wohnung daher für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick, Käufer mit guten Handwerkerkontakten, die gezielt eine Immobilie suchen, bei der sie ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können. Ebenso attraktiv ist diese Einheit für einen Kapitalanleger, denn durch die Modernisierungsmaßnahmen wird das Wertentwicklungspotential gesteigert. Der Sanierungsbedarf wurde im Kaufpreis bereits ausreichend berücksichtigt.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist bereits frei und sofort verfügbar. Kein Mietverhältnis, keine lange Wartezeit – nach dem Kauf kann unmittelbar mit der Renovierung begonnen werden.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und die drei gut geschnittenen Zimmer bieten nach erfolgter Modernisierung das Potenzial für ein modernes und individuelles Zuhause in gewachsener Wohnlage von Lappersdorf. Eine ca. 19,52 m² große Garage und ein ca. 7,10 m² großer Keller bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot perfekt ab.

Eine Wohnung für Menschen, die Potenzial erkennen – und lieber selbst gestalten, als Kompromisse übernehmen.

Lage