Renovierte 3- Zimmer Erdgeschosswohnung mit EBK und Terrasse in ruhiger Lage in 23974 Neuburg

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Neuburg

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bietet auf ca. 70 m² ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt zwölf Wohneinheiten.

Zur Wohnung gehören:
- ein helles geräumiges Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- ein großzügiger Flur
- eine Küche (mit EBK)
- ein Badezimmer
- eine Terrasse

Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung.

Ausstattung und Zustand
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Die Wohnung wurde renoviert und frisch gestrichen. Sie wird in Weiß übergeben und kann von den zukünftigen Mietern selbstverständlich nach den eigenen Vorstellungen farblich gestaltet werden.

Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Für die Übernahme bestehen zwei Möglichkeiten:
- käufliche Übernahme vom Mieter zu einem gesondert zu vereinbarenden Einmalbetrag oder
- Anmietung der Einbauküche über den Vermieter für monatlich 58,00 €

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen befindet sich direkt an der Wohnanlage.

Stellplätze
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Ein Stellplatz unmittelbar am Objekt kann optional für 40,00 € monatlich angemietet werden. Bei Bedarf besteht gegebenenfalls auch die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zu nutzen.

Ausstattung laut Anbieter

Mietkonditionen
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Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 595,00 € monatlich
Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung: 250,00 € monatlich
Gesamtmiete ohne Einbauküche und Stellplatz: 845,00 € monatlich

Einbauküche: optional 58,00 € monatlich oder Übernahme vom Vormieter
Stellplatz: optional 40,00 € monatlich
Mietkaution: zwei Nettokaltmieten, insgesamt 1.150,00 €
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Haustiere: nach vorheriger Absprache
Mietbeginn: 01.11.2026

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu den einziehenden Personen.

Lage

Lagebeschreibung

Lage und Umgebung

Die Wohnanlage besteht aus drei einzelnen Wohngebäuden und liegt in einer sehr ruhigen, grünen Umgebung.

Neuburg befindet sich etwa 15 Kilometer von der Hansestadt Wismar entfernt. Durch den Regionalbahnhof besteht eine regelmäßige Zugverbindung in Richtung Wismar und Rostock.

Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Auch die verschiedenen Bademöglichkeiten an der Wismarer Bucht sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Im Ort befinden sich unter anderem:
- Regionalbahnhof
- Schule
- Kindergarten
- Ärzte

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.