| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 53 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 53 m² |
|---|
| Kaufpreis | 180.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.396,23 €/m² |
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072858
Die bezugsfreie Eigentumswohnung liegt in Rhein- und Zentrumsnähe im Bonner Stadtteil Mehlem. Einkaufsmöglichkeiten und das Rheinufer sind fußläufig erreichbar – für kurze Wege im Alltag und Spaziergänge am Wasser. Die Terrasse mit Blick auf den Drachenfels bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969. Auf etwa 53 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Alle Räume sind von der Diele aus direkt zugänglich. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten Platz für eine individuelle Einrichtung.
Die innenliegende Küche ist aktuell vom Wohnbereich getrennt. Eine mögliche Öffnung zum angrenzenden Wohn- und Esszimmer könnte beide Bereiche verbinden und ein offeneres Raumgefühl schaffen.
Die Wohnung weist teilweise altersbedingten Renovierungsbedarf auf. Dieser bietet Gelegenheit, Räume und Oberflächen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder die Wohnung für eine anschließende Vermietung vorzubereiten.
Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung einen konkreten Vorteil: Da kein bestehendes Mietverhältnis vorliegt, können Renovierung und Neuvermietung von Beginn an selbst geplant werden.
Ein zugehöriger Kellerraum ergänzt das Platzangebot um zusätzliche Abstellfläche. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 298 € einschließlich Heizkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
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335.000 € Provisionsfrei: 114 m² Wohnung + Wintergarten und Garage, bezugsfrei, Bonn-Muffendorf53179 Bonn
335.000 € Provisionsfrei: 114 m² Wohnung + Wintergarten und Garage, bezugsfrei, Bonn-Muffendorf53179 Bonn– Lannesdorf
250.000 € 100.000 € Preisvorteil: Teilentkernte 5-Zimmer-Wohnung in gefragter Rheinnähe53179 Bonn-Rüngsdorf
