Küche mit Balkonzugang
Küche
Zimmer 1 Blick Fenster
Zimmer 1 Blick Tür
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Flur
Balkon
Grundriss
Bakone
Hausansicht
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 76 m² |
| Baujahr | 1968 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 682 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 110 € |
| Heizkosten | 88 € |
| Gesamtmiete | 880 € |
| Kaution | 2046€ |
| Preis pro m² | 11,58 €/m² |
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen schönen Balkon.
Vom Flur aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen lässt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – ideal für eine kleine Auszeit im Freien. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 1.000 € übernommen werden.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Duschbad mit Fenster. Es wurde zeitgemäß und in neutralen, zeitlosen Farbtönen gefliest und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnung ist offiziell zum 31.10.2026 gekündigt und steht entsprechend im Anschluss zur Verfügung. Nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter ist gegebenenfalls auch eine frühere Übernahme möglich.
- Einbauküche vorhanden; diese kann vom Vormieter gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 1.000 € übernommen werden
- Weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache ebenfalls vom Vormieter übernommen werden
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Die Wohnung befindet sich in der Lehrstraße 25 im Essener Stadtteil Bochold. Die Wohnlage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Lehrstraße selbst ist eine kurze Wohnstraße mit Tempo 30.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Haltestelle Bocholder Straße liegt nur wenige Gehminuten entfernt; von dort bestehen unter anderem direkte Verbindungen in Richtung Essener Innenstadt und Hauptbahnhof.
Durch die zentrale Lage innerhalb des Essener Stadtgebiets sind auch die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Berufstätige, die eine praktische Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.
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