Blockbohlen-Ferienhäuschen aus Altersgründen für €134.000 zu veräußern

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Blockbohlen-Ferienhaus auf Eigenland am Salzhaff
Ostseenah · Hundefreundlich · Ganzjährig nutzbar · Ideal zur Ferienvermietung Kaufpreis: 134.000 €
Schnelle Übergabe möglich
Ein Rückzugsort mit Charakter – Ihr eigenes Ferienhaus an der Ostsee
Dieses charmante Blockbohlenhaus auf privatem Eigentumsgrundstück vereint maritime Nähe, natürliche Materialien und eine Atmosphäre, die sofort ankommen lässt. In einer ruhigen Ferienhausanlage am Salzhaff gelegen, bietet die Immobilie einen seltenen Mix aus Erholung, Privatsphäre und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten – ganzjährig und ohne Kurtaxe.

Lage – Natur, Ruhe und die Ostsee zum Greifen nah
Die Lage am Salzhaff ist geprägt von unberührter Natur, sanften Küstenlinien und einer entspannten Nachbarschaft aus gepflegten Ferienhäusern. Der Ostseestrand ist bequem erreichbar. Hinweis: Hinter dem Grundstück befindet sich ein seit Langem leerstehendes Bestandsgebäude ohne Bautätigkeit oder Lärmstörungen.
Innenräume – Gemütlichkeit trifft Funktionalität
Das Haus bietet Platz für bis zu 4 Personen und überzeugt durch eine warme Holzoptik, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung.
Erdgeschoss
•Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet, mit Flachbild-TV, Esstisch und Zugang zur sonnigen Südterrasse
•Moderne Einbauküche – neuwertig
•Schlafzimmer – separates Zimmer mit Einzelbett und großem Kleiderschrank
•Tageslichtbad – mit Dusche und Waschmaschine
Dachgeschoss
•Offene Schlafempore – über stabile Holztreppe erreichbar, ideal für zusätzliche Schlafplätze und Stauraum
Außenbereich – Ihr privater Platz an der Küste
•Grundstück: ca. 242 m², pflegeleicht, mit altem Baumbestand
•Südterrasse & Sitzecke: perfekt für sonnige Tage und Grillabende
•Nebengelass: abschließbarer Geräteschuppen/Fahrradraum
•Parken: zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus

Ausstattung laut Anbieter

🌟 Besondere Vorzüge - Highlights, die den Unterschied machen
•Eigenland statt Erbpacht – langfristige Sicherheit und volle Gestaltungsfreiheit
•Keine Kurtaxe – ein echter Vorteil für Sie und Ihre Feriengäste
•Hunde willkommen – eingezäuntes Grundstück, hundefreundliche Strände
•Glasfaseranschluss angelegt – ideal für Homeoffice oder längere Aufenthalte
•Gewerbliche Ferienvermietung zulässig – rechtlich klare Perspektive
•Holzkamin & moderne Gaszentralheizung – behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit
•Nur 500 m zur Ostsee
•Keine Kurtaxe
•Hunde am Strand erlaubt
•Vermietung ausdrücklich gestattet
• Glasfaseranschluss anliegend.
•Renoviert, gepflegt, solide ausgestattet
•Gaszentralheizung + Kamin
•Eigentumsgrundstück mit Fahrradschuppen
•Sofort nutzbar und vermietbar

💎 Kaufpreis 134.000 Euro

Sonstiges

Mitverkauft wird ein Straßenanteil, es handelt sich bei der Ferienhaus-Anlage um ein abgeschlossenes Privatgelände.

Lage

Lagebeschreibung

Das gemütliche Blockbohlenhaus auf Eigenland befindet sich in einem kleinen, ausgewiesenen Ferienhausgebiet gegenüber der Insel Poel. Fußläufig ist der Ostseestrand erreichbar. Diese Ferienhaussiedlung liegt relativ einsam in Ostseenähe am DSalzhaff, was zur Folge hat, dass man von Urlaubsströmen im Sommer verschont bleibt. Die Gemeinde Stove ist etwa 2km entfernt und auf gepflastertem Weg gut erreichbar , die Ostsee mit Luftlinie 500m dagegen ziemlich nahe.