Doppelhaushälfte mit zwei Garagen – bezugsfrei, großzügiges Raumangebot und viel Potenzial

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Grundstück:
ca. 412 m²

Das Grundstück bietet einen schönen Außenbereich mit einer Terrasse und einem großzügigen Garten. Die gepflegte Rasenfläche lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein, während pflegeleichte Blumenbeete für eine ansprechende Gestaltung sorgen. Die Terrasse bietet einen schönen Platz für gemütliche Stunden im Freien und einen direkten Übergang zum Garten.

Ein besonderes Plus sind die zwei vorhandenen Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten.

Baujahr:
ca. 1977

Wohnfläche:
ca. 154 m² zzgl. gewerbliche Fläche von ca. 16 m²

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann somit kurzfristig übernommen und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Von der Küche mit vorhandener Einbauküche besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie weitere Räume, die flexibel als Büro, Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden können.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet die Etage ausreichend Platz für eine größere Familie, Gäste oder die Einrichtung von Arbeits- und Hobbyräumen.
Das großzügige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Dachgeschoss:
Der isolierte Speicher ist über eine feste Treppe bequem erreichbar und bietet weiteres Potenzial.

Keller:
Auch der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche mit zusätzlicher Dusche stehen ein Hobbyraum, der sich gegebenenfalls auch als weiterer Schlafraum nutzen lässt, sowie eine kleine Werkstatt zur Verfügung.
Die Werkstatt verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten. Ein separater Heizungskeller komplettiert das Untergeschoss.

Zusätzliche Fläche:
Im Haus befindet sich darüber hinaus eine ca. 16 m² große gewerblich ausgewiesene Fläche. Ein dort vorhandener Raum wurde bereits zu einem weiteren Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken umgestaltet und bietet somit eine interessante zusätzliche Nutzungsmöglichkeit.

Kaufpreis: € 298.000,--

Lage