Exklusive Gelegenheit: Einfamilienhaus auf 1.176 m² mit großem Garten am Tegeler Fließtal

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

EFH in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im grünen Norden Tegels, in unmittelbarer Nähe zur traditionsreichen Siedlung Freie Scholle und zum Tegeler Fließtal.

Ein Refugium mit Raum, Charakter und Perspektive

In einer grünen und angenehm ruhigen Wohnlage von Tegel präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus von 1962, erweitert 1989 als Immobilie mit besonderem Potenzial. Fünf Zimmer, ein voll unterkellertes Raumangebot, eine Garage sowie ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück schaffen den Rahmen für individuelles Wohnen mit viel Privatsphäre und gestalterischer Freiheit.

Das ca. 1.176 m² große Grundstück bildet das besondere Herzstück dieser Liegenschaft. Großzügige Gartenflächen, geschützte Rückzugsorte und verschiedene Außenbereiche eröffnen vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Wohn- und Lebenskonzepte. Ob repräsentative Gartengestaltung, entspannte Stunden im Grünen oder ein großzügiger Lebensmittelpunkt für die Familie – hier steht außergewöhnlich viel Raum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer klassischen und angenehm großzügigen Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit Parkettboden, großformatigem Panoramafenster und Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen strahlt eine warme, wohnliche Atmosphäre aus. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine fließende Verbindung zum Garten und erweitert den Wohnbereich selbstverständlich in den Außenraum.

Ein weiterer separater Wohnraum bietet sich ideal als stilvolles Esszimmer an. Die angrenzende Küche ist funktional in den Grundriss eingebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot. Besonders reizvoll ist der überdachte Balkon mit Blick auf Terrasse und Garten – ein geschützter Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie Platz für Haustechnik und individuelle Nutzungsideen. Auch der über den Flur zugängliche Dachboden erweitert das vorhandene Stauraumangebot.

Eine Garage mit Rolltor sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück runden die Immobilie komfortabel ab.

Das Haus bewahrt in seiner Architektur und Ausstattung den Charakter eines gewachsenen Bestandsobjekts. Zugleich eröffnet die teilweise klassische Ausstattung hervorragende Möglichkeiten für eine hochwertige Modernisierung. Mit einem sensiblen Gespür für Materialien, Licht und Raum lässt sich hier ein ebenso individuelles wie zeitgemäßes Zuhause schaffen.

Die besondere Qualität dieser Immobilie liegt in der Verbindung aus großzügigem Grundstück, klarer Raumstruktur, vielseitigen Nebenflächen und einer etablierten Wohnlage in Tegel.

Ein Anwesen für Menschen, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Gestaltungsspielraum legen – und die das Potenzial einer besonderen Immobilie zu schätzen wissen.

Lage