Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Balkon
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 60 m² |
| Baujahr | 1905 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Strom |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 219.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.650,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss links überzeugt durch einen hellen, funktionalen Grundriss, hochwertige Böden in Holzoptik und ein durchdachtes Raumkonzept aus Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, modernisiertem Bad und eigenem Balkon. Die Räume sind über einen zentralen Flur mit Garderobe und Stauraum miteinander verbunden.
**Wohn- und Essbereich**
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet mit seinem Fenster zur Straßenseite viel Tageslicht und ausreichend Platz für Sofa, Arbeitsbereich und Stauraummöbel. Eine dezente Akzenttapete setzt einen wohnlichen Kontrapunkt zum hellen Fischgrät-/Streifenmuster der angrenzenden Wände.
Der Essbereich schließt direkt an die Küche an, verfügt über einen eigenen Fensterausblick ins Grüne und einen zweiten Zugang zum Balkon.
**Küche**
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Zur vorhandenen Küchenausstattung gehören unter anderem Ceranfeld mit Backofen und Dunstabzugshaube. Ein Fenster sowie die Balkontür sorgen für natürliches Licht und einen direkten Zugang nach draußen.
Der derzeit vorhandene Kühlschrank sowie der Geschirrspüler wurden vom Mieter eingebracht und gehören nicht zum mitverkauften Inventar.
**Schlafzimmer**
Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster und bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Die florale Mustertapete schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Blick geht ins Grüne bzw. auf die gegenüberliegende Bebauung.
**Bad**
Das Badezimmer wurde mit einer Eckbadewanne inklusive aufgesetzter Dusche, modernem Waschtisch mit Unterschrank sowie einem gemusterten Fliesenband als gestalterischem Akzent ausgestattet. Ein Fenster ermöglicht eine natürliche Belüftung.
**Balkon**
Der eigene, überdachte Balkon bietet einen Blick ins Grüne auf den angrenzenden Baumbestand und eignet sich ideal als Rückzugsort im Freien.
**Zustand & Ausstattung**
● Hochwertige Böden in Holzoptik in den Wohnräumen
● Modernisiertes Bad mit Eckbadewanne und Dusche
● Küche mit Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube
● Eigener Balkon mit Grünblick
● Praktischer Flur mit Garderobe und Stauraum
● Fenster mit Rollos/Vorhängen in mehreren Räumen
● Kühlschrank und Geschirrspüler derzeit Mietereigentum und nicht Bestandteil des Verkaufs
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Heerdt zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen Düsseldorfs mit hervorragender Infrastruktur:
U-Bahn-Station „Heerdter Krankenhaus“ fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte & Cafés in direkter Umgebung
Der Rhein und das Löricker Freibad sind in wenigen Minuten erreichbar
Schnelle Anbindung an die Autobahnen A52 & A57
59.000 € Genehmigter DG-Rohling in Düsseldorf-Heerdt – zwei Mal ca. 47 m² – jeweils nur 59.000 €40549 Düsseldorf– Heerdt
1.415.000 € Provisionsfrei: Luxuriöse 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon in den Heinrich-Heine-Gärten40549 Düsseldorf
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