Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer / Büro
Esszimmer / Büro
Raum offen oder geschlossen
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Bad
Küche
Ausblick Balkon Wohnzimmer
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 61 m² |
| Baujahr | 1967 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 499.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 8.180,33 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude, direkt am Stadtpark.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne und zugleich wohnliche Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine gemütliche Sitzecke.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt.
Die Wohnung ist mit Außenjalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Teil der Kernsanierung war der Austausch der alten Fenster aus dem Baujahr.
Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für bequemes Parken.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen: Ein eigener Kellerraum, ein Dachboden sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
* Alle Fotos der Anzeige zeigen den realen Zustand der Immobilie und sind nicht KI generiert!
- Umfassend kernsanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Ausstattung
- Austausch aller alten Fenster, Erneuerung der gesamten Elektrik
- Drei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem flexibel nutzbaren Büro oder Esszimmer
- Sonniger Süd-Balkon mit Markise, ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien
- Moderne Küche die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt
- Helles Tageslichtbad mit Fenster und bodentiefer Dusche, ausgestattet für eine angenehme Atmosphäre und optimaler Belüftung inkl. Einbauspots
- Außenjalousien an den Süd Fenstern für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sowie verbesserten Wohnkomfort
- Eigener Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet
- Praktischer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Separater Dachbodenbereich, ideal zur weiteren Nutzung als Abstellfläche
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, bequem und sicher für die Unterbringung von Fahrrädern
Diese komplett kernsanierte Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Wohnung in attraktiver Lage suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs – im Stadtteil Winterhude. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Stadtpark ist direkt angrenzent und die U-Bahnhöfe Lattenkamp sowie Alsterdorf sind in 10 Gehminuten erreichbar.
730.000 € Winterhude - Ulmenstraße Jugendstil mit Stuck, Pitchpineböden, Kassettentüren - toller Grundriss22299 Hamburg
730.000 € Winterhude - Ulmenstraße Jugendstil mit Stuck, Pitchpineböden, Kassettentüren - toller Grundriss22299 Hamburg– Winterhude
525.000 € *von Privat* Charmante Altbauwohnung in begehrter Lage von Winterhude22299 Hamburg– Winterhude
