| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 48 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|
| Kaltmiete | 179 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 155 € |
| Gesamtmiete | 334 € |
| Kaufpreis | 17.500 € |
| Preis pro m² | 364,58 €/m² |
| Provision | 2.975,- Euro Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese rund 48 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charaktervollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902, das durch seine historische Klinkerfassade und den klassischen Baustil der Jahrhundertwende überzeugt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen, aber zentrumsnahen Wohnlage von Plauen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Im Jahr 2019 wurde in der Wohnung ein neuer Laminatboden verlegt, was den Wohnräumen ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Der Grundriss bietet einen funktionalen Wohnkomfort auf kompaktem Raum – ideal für Singles oder Paare.
Das Gebäude wurde im Jahr 1997/1998 im Rahmen einer umfassenden Sanierung weitgehend modernisiert. Neben Fassade und Haustechnik wurden dabei auch viele bauliche Elemente an heutige Wohnstandards angepasst. Das Dach wird aktuell komplett saniert (September 2026) und vollständig über eine Sonderumlage finanziert, die bereits getätigt wurde.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerbereich- und Dachbodenbereich, in dem jeder Mieter über einen eigenen Abstellraum verfügt – ein praktisches Plus für die langfristige Mietbindung.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit solidem Wohnkomfort – eine wertbeständige Investition mit Potenzial. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
642 € 2 vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Paket | 8,12 % Rendite | nur 747 €/m²08523 Plauen
47.500 € Loft-Feeling in Plauen: 1-Raum-Wohnung mit Südbalkon08523 Plauen
46.500 € Kapitalanlage: 3-Raum-Wohnung mit Terrasse & Garten in Plauen08523 Plauen
