Reihenmittelhaus in zentraler Lage in 64653 Lorsch

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses Reihenmittelhaus (Nr.3 in den Plänen/Fotos) in zentraler Lage in 64653 Lorsch, vollunterkellert ist zu verkaufen. 450.000 € VHB. Bauj.1970, das Dach wurde neu eingedeckt und isoliert, eine Buderus-Öl-Zentralheizung und neue Öltanks eingebaut. Heizung und Tankanlage können weiter benutzt werden. Alle Fenster im EG/OG sind doppelt isolierverglast, größtenteils mit el. Rolläden und massiven Fliegengittern. Das Großflächenfenster mit abschließbarer Schiebetür zur vergrößerten Terrasse ( siehe Plan) ist dreifach-verglast.Markise kann übernommen werden. Es  bietet auf einer Wohnfläche von 98,3 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien, die ein eigenes Haus ohne viel Gartenarbeit wünschen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt Küche, Esszimmer, Wohnzimmer 3 Schlafräume ( 2 Schlafräume können zu einemgroßen Umgebaut werden wenn weniger aber größere Räume gewünscht werden), Gäste WC sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ein über 18 qm großer Hobbyraum mit Tageslichfenster ergänzt die Raumaufteilung optimal, sodass der Alltag entspannt gestaltet werden kann. Zusätzlich sorgt der vorhandene Keller für ausreichend Stauraum. Ausbaureserve im Dachgeschoß ist vorhanden. Das Haus ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei und bietet durch seine solide Ausstattung eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen.
Wohnfläche in EG und OG 98,3 qm.3 Schlafzimmer ( 2 Schlafzimmer können zu einem vergrößert werden), Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (Einauküche kann übernommen werden), Diele/Flur, Gäste WC, Bad. Zusätzlich beheizbarer Hobbyraum mit Fenster (18,9 qm) und Ausbaureserve im Dachgeschoß vorhanden. Der Grundriss ist veränderbar, Alle Geschoßdecken sind aus Beton. Tiefgarage, 2. Stellplatz möglich. Nord-Süd Dachneigung und Südbalkon eignet sich hervorragend für PV-Anlage und zusätzlichem Balkonkraftwerk Besichtigung nach Terminabsprache, Übergabe nach Kaufvertragsabschluß.

Lage direkt zwischen A5 und A67 mit den AB Anschlussstellen Lorsch, Bensheim, Heppenheim. Entfernung DA oder HD ca. 30 km. Flufhafen Frankfurt P3 54 km.In 1km Umkreis ev. und kath. Kindergarten sowie weitere im Umfeld.Grund und Realschule in 1,2 km. Penny, Rewe, Aldi, Seniorenheime und einige Ärzte in weniger als 5 Min. zu Fuß erreichbar. Großes Waldschwimmbad 2 Minuten zu Fuß , Tennisplatz in 2,5 km. Golfplatz 4 km mit dem Rad. Man ist in wenigen Minuten im Wald zum Joggen Radfahren etc.

Lage