Attraktiver Verbrauchermarkt - langfristig vermietet, sichere Rendite garantiert!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt umfasst einen modernen Verbrauchermarkt mit integriertem Backshop im Teileigentum, der im Jahr 2020 umfassend kernsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung erfolgte eine vollständige Erneuerung der Elektrik, der Lüftungsanlage sowie der Heizungsanlage, sodass das Gebäude technisch auf dem neuesten Stand ist und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb ermöglicht. Der Markt ist völlig autark konzipiert und bietet damit eine unabhängige Versorgungseinheit innerhalb des Gebäudekomplexes.

Die Mietlaufzeit beträgt insgesamt 15 Jahre ab Dezember 2020, ergänzt durch eine vertraglich vereinbarte Verlängerungsoption von drei Mal fünf Jahren. Dies gewährleistet eine langfristige Planungssicherheit und macht das Objekt zu einer stabilen und attraktiven Kapitalanlage. Über dem Verbrauchermarkt befinden sich Wohnungen, wodurch eine gemischte Nutzung des Gebäudes entsteht, die das Umfeld zusätzlich belebt.

Für Kunden stehen direkt vor dem Markt Stellplätze zur Verfügung, die den Einkauf komfortabel gestalten. Ergänzend existieren in unmittelbarer Nähe rund 50 öffentliche, kostenlose Parkplätze, die eine hohe Erreichbarkeit und Kundenfrequenz sicherstellen.

Insgesamt präsentiert sich der Verbrauchermarkt als modernes, zukunftssicheres Objekt mit solider Mietstruktur, attraktiver Lage und hervorragender Infrastruktur, das sowohl durch seine technische Ausstattung als auch durch die langfristige Vermietung  überzeugt.

Lage