Kapitalanlage im Florakiez – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Objektnr: 1072202

Als attraktive Kapitalanlage präsentiert sich diese vermietete Einzimmerwohnung in einer urbanen Lage von Berlin. Da das Objekt zuverlässig vermietet ist, eignet es sich ideal als wertstabiles Investment und steht aktuell nicht zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Mieter profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von rund 35 m² bietet das clevere Layout ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, von dem aus sowohl die Küche als auch der Flur zu erreichen sind; vom Flur zweigt schließlich das Badezimmer ab. Die wirtschaftlichen Kennzahlen unterstreichen das solide Potenzial dieses Investments: Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf etwa 5.353,08 €, während das monatliche Hausgeld bei circa 189,06 € liegt, wovon ein Anteil von rund 29,75 € nicht auf den Mieter umlegbar ist. Keine Mietrückstände. 2002 wurde das gesamte Haus kernsaniert.

Lage