| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 193 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 13197 m² |
|---|
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.067,36 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWer auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause inmitten unberührter Natur ist, wird bei dieser Immobilie in Traitsching eine ganz besondere Gelegenheit finden. Eingebettet in eine beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 13.197 m², die überwiegend aus Wald und Wiesenflächen besteht, bietet dieses Anwesen ein Maß an Ruhe und Privatsphäre, das nur sehr selten zu finden ist. Hier wohnen Sie nicht einfach am Waldrand, Sie sind mitten in der Natur und genießen dabei eine nahezu ungestörte Alleinlage mit nur sehr wenigen Nachbarn.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1988 in solider Massivbauweise an ein bereits bestehendes Gebäude angebaut. Zusammen verfügen Altbau und Anbau über ca. 193 m² Wohnfläche und bieten mit insgesamt rund sechs Zimmern, vier Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, zwei Küchen, einem separaten Esszimmer, drei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Gebäudeteile ergänzen sich ideal und eröffnen sowohl für eine große Familie als auch für mehrere Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten interessante Perspektiven.
Der Altbau verfügt über ca. 77,42 m² Wohnfläche, während der im Jahr 1988 errichtete Anbau ca. 116 m² Wohnfläche bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich und sorgt für weitere vielseitig nutzbare Bereiche innerhalb des Hauses.
Besonders beeindruckend ist das Zusammenspiel aus großzügigem Wohnraum und der außergewöhnlichen Umgebung. Von den beiden Balkonen sowie der Terrasse eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die umliegenden Wald und Wiesenflächen. Statt dichter Bebauung und Verkehr genießen Sie hier den Blick ins Grüne, Vogelgezwitscher und eine wohltuende Ruhe, die im Alltag immer seltener geworden ist.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größere Vorbereitungen sofort bezogen werden. Im Jahr 2016 wurde eine neue Ölzentralheizung installiert. Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Keller. Dadurch gelangen Sie bequem und wettergeschützt vom Fahrzeug in das Haus. Im Keller stehen darüber hinaus eine kleine Werkstatt sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Naturerlebnis auf besondere Weise. Wer Ruhe, Privatsphäre und das Leben inmitten von Wald und Wiesen schätzt, findet hier einen Ort, an dem man dem Alltag tatsächlich entfliehen kann.
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich verzaubern:
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