| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m² |
| Baujahr | 1999 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 166 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Modernisiert |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Kaufpreis | 549.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.392,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Diese schöne Doppelhaushälfte wartet auf eine neue Familie mit Kindern.
Erstbezug im Jahr 2002
Gepflegter, laufend modernisierter Zustand.
Kein Renovierungsstau
Erdgeschoß
Flur, Gäste WC, moderne Küche aus 2021
gemütlichen Wohn- und Essbereich
Garten
Zugang zur sonnigen Terrasse mit Überdachung und elektronischer, horizontalen Beschattung. Fast uneinsehbarer, pflegeleichter Garten
Obergeschoss
Verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier befinden sich noch 3 weitere Zimmer ( für Schlafen, Kinder, Büro oder Gäste)
Dach:
ausgebaut, mit Klick-Vinyl ausgelegt und ist derzeit in zwei Bereiche aufgeteilt(Rückbau problemlos und ohne Bauschutz/Lärm möglich) Ein zusätzlicher Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar.
Keller:
komplett gefliest und beheizt.Kellerdecke isoliert + verputzt. Er ist in 2 Bereiche geteilt. Eine für Waschküche mit Speisekammer/ Aufbewahrung und ein Hobbyraum mit kleiner Werkstatt.
Stellplatz+Garage mit
Balkonkraftwerk inkl. Speicher
Modernisierungen
2024 Balkonkraftwerk auf Garagendach
mit Speicher
2023 Sicherheits- Haustüre
2021 Küche neu ( weiß Hochglanz / Holz)
2021 Glas-Terrassenüberdachung mit
2024 elektrischer Senkrecht-Markise
2020 + 2023
sämtliche Handläufe ( Edelstahl) sowie Geländer und französische Balkone (Glas) erneuert
2020 Gäste-WC EG neu
2019 Dachfenster 3fach verglast mit
elektrischem Außenrollo
2019 Neue Gasheizung
2016 bis 2020
alle Böden EG + 1.OG + 2.OG erneuert
2004 + 2017
Treppenhaus Keller und Kellerräume
Böden, Decke und Wände
2013 Terrasse erweitert und gepflastert
Stellplatz gepflastert
Aussenwand, Wetterseite neu verputzt
Drainage am Boden verlegt
Energie
• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: B 72,5 kWh/(m²×a)
• Gültig bis: 11/2034
• Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Freiwerdend : März/April 2027
Weitere Bilder auf Anfrage
Keine Maklerprovision
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Kindergarten, Kita, Grundschule, Förderschule, Gemeinschaftschule und Gymnasium, ebenso die Kleinschwimmhalle und die Sporthallen sind fußläufig in 5 Minuten erreicht.
Die Innenstadt mit vielen Einkaufs- möglichkeiten ist ebenfalls in 5 Gehminuten erreichbar.
3.950.000 € HOTEL, PENSION, BOARDINGHOUSE74336 Brackenheim
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