Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 42 m² |
| Baujahr | 1963 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 462 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 131 € |
| Heizkosten | 40 € |
| Gesamtmiete | 633 € |
| Kaution | 1386€ |
| Preis pro m² | 15,07 €/m² |
Das Gebäude in der Jägerstraße wird derzeit grundlegend saniert und umgebaut. Im Erdgeschoss entsteht eine neue Kindertagesstätte, im darüberliegenden 1. Obergeschoss werden im Zuge der Sanierung zwei Mietwohnungen geschaffen. Der Blick aus den Wohnräumen fällt dabei über die begrünte Dachfläche der Kindertagesstätte.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 42 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ist damit die passende Wahl für alle, die eine kompakte, aber komplette Wohnung im Herzen von Lünen-Süd suchen.
Vom Eingang gelangt man direkt in den knapp 21,5 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener, lichtdurchfluteter Küche. Das separate Schlafzimmer mit rund 13 m² bietet bei Bedarf auch Platz für ein Homeoffice, ein Bad sowie ein kleiner Flur runden den funktionalen Zuschnitt ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine helle, gut geschnittene Wohnung mit kurzen Wegen zu Alltag und Nahversorgung suchen.
- Erstbezug nach Sanierung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Heller, offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung / Markenkeramik
- Separates Schlafzimmer – flexibel auch als Homeoffice nutzbar
- Kompakter, effizienter Grundriss mit kurzen Wegen
- eigener Stellplatz
- eigener Kellerraum und zusätzlicher gemeinschaftlicher Waschkeller
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung erreichen Sie uns jederzeit per E-Mail.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns kurzfristig zurück.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnungen liegen zentral in Lünen-Süd, mit guter Nahversorgung sowie Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Verkehrlich profitiert der Standort von der nahen Anschlussstelle an der A2 sowie guten Bus- und Bahnverbindungen Richtung Dortmund und Münster. Zur Erholung laden der Datteln-Hamm-Kanal und der nicht weit entfernte Horstmarer See ein.
924 € Platz zum Wohlfühlen: großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss44532 Lünen– Lünen Süd
1250 € Große und moderne Wohnung mit drei Schlafmöglichkeiten und Balkon in Lünen44532 Lünen
