Veröffentlicht am 15.10.2025 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 154 m² |
| Zimmer | 5 |
|---|
| Grundstücksfläche | 205 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 415.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.694,81 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Hinweis: Ein weiteres Haus auf dem Grundstück mit 2 Wohneinheiten steht ebenfalls zum Verkauf. Schauen Sie gerne in unseren anderen Angeboten nach.
Dieses einladende Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Auf rund 154 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 205 m² bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Raum zum Leben.
Das Erdgeschoss wurde die ganze Zeit gewerblich genutzt. Hier befinden sich zwei große Zimmer, sowie ein GästeWC.
Im OG befindet sich die Wohnung. Das Haus kann somit mehrfach genutzt werden. Entweder Sie nutzen unten die Gewerbeeinheit weiter und und oben die Wohnung, oder Sie bauen unten aus der Gewerbeeinheit eine weitere Wohneinheit oder führen beide Zusammen und haben dann unten weitere zwei große Zimmer. Wie auch immer, unten sollte renoviert werden.
Bereits beim Betreten der OG Wohnung empfängt Sie ein freundliches Entrée mit direktem Zugang in das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner offenen Gestaltung und großen Fensterflächen ein helles und behagliches Ambiente schafft. Der angrenzende Essbereich mit Küche bilden den idealen Ort für gemeinsame Stunden im Kreis der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Hier befindet sich auch ein schönes Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Den großen Balkon erreichen Sie durch das Schlafzimmer und durch das Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem großzügigen Büro oder Schlafzimmer.
Sofern man die beiden Räume im EG noch als z.B. Schlafzimmer nutzt, lässt sich das Haus auf 4 Schlafzimmer erweitern.
- 2008/2009 Dach wurde neu gedeckt und ist isoliert
- 2013 Badezimmer komplett neu saniert inkl. Leitungen
- 2014 OG Wohnung komplett renoviert inkl. Spanndecke, Fließen und Marmor-Treppen
- Küche inkl. im Kaufpreis
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.