| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 299 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 35 m² |
| Kaufpreis | 39.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 362,56 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Haus richtet sich ausdrücklich an Handwerker, Sanierer und Käufer, die eine Immobilie von Grund auf nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Das 299 m² große Grundstück bietet einen Gartenbereich hinter dem Haus. Zusätzlich eröffnet das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss weiteres Entwicklungspotenzial.
Wichtig für Ihre Planung: Die Immobilie ist aktuell nicht bezugsfertig und umfassend renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss ist eine Wand von Feuchtigkeit betroffen; dort löst sich der Putz bereits teilweise ab. Außerdem ist an den Fugen der Bodenfliesen Schimmelbildung erkennbar. Die genaue Ursache der Feuchtigkeit und der daraus resultierende Sanierungsumfang wurden bislang nicht abschließend fachlich untersucht und sind durch den Käufer eigenständig zu prüfen.
Auch energetisch und technisch besteht Modernisierungsbedarf. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910, die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse G aus.
Dafür bietet das Haus eine günstige Ausgangsbasis für Käufer, die Eigenleistung einbringen können und bewusst kein bezugsfertiges Objekt suchen. Der Kaufpreis wurde dem vorhandenen Sanierungsbedarf entsprechend attraktiv angesetzt.
Bitte berücksichtigen Sie vor einer Anfrage, dass ein kurzfristiger Einzug nicht möglich ist. Einen virtuellen Rundgang sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie über unser Maklerbüro.
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