Kapitalanleger aufgepasst: 1 Zimmer Wohnung mit Balkon & Stellplatz - zentral gelegen nähe Altstadt

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Lichtdurchflutet, modernisiert und bezugsfertig präsentiert sich diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Kreuznach. Auf rund 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Gesamtkonzept, das durch eine helle Wohnatmosphäre überzeugt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie als erstes der Flur mit praktischem Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Der anschließende Hauptwohnbereich verbindet Wohnen, Schlafen und Kochen in Einem. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.

Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Vinylboden in warmer Holzoptik ausgelegt. Die helle Einbauküche wurde im Jahr 2024 neu installiert und fügt sich nahtlos in den Raum ein. Ein besonderer Vorteil: Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar unkompliziert übernommen werden, was einen direkten Einzug oder eine nahtlose Vermietung ermöglicht.

Ein echtes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Hier genießen Sie sonnige Stunden an der frischen Luft. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz direkt am Gebäude, der langes Suchen nach einem Parkplatz überflüssig macht.

Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude mit Nähe zur Altstadt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Für eine gute Energieeffizienz sorgen die im Jahr 2012 erneuerten, zweifach verglasten Kunststofffenster. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt zuverlässig über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht die stetigen Modernisierungen.

Ob zur Eigennutzung für Singles oder als wertbeständige Investition für Kapitalanleger: Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Komfort mit geringem Verwaltungsaufwand. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Lage