| Wohnfläche ca. | 699 m² |
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| Zimmer | 22 |
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| Grundstücksfläche | 4887 m² |
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| Nutzfläche | 223 m² |
| Kaufpreis | 390.000 € |
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| Preis pro m² | 558,03 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenNatur vor der Tür, Raum für Ideen und eine Förderung, die sich rechnet: Am ruhigen Ortsrand von Tambach-Dietharz, direkt am Tor zum Thüringer Wald, steht dieses ehemalige Hotel Garni provisionsfrei zum Verkauf – bereit für einen neuen Eigentümer mit Weitblick.
Auf rund 699 m² und drei Etagen verteilen sich 22 Zimmer mit Platz für bis zu 30 Betten. Dazu kommen Empfang, Aufenthalts- und Frühstücksbereiche, eine Terrasse sowie ein separater Saunabereich. Derzeit dient das Haus als Unterkunft für Zeitarbeitskräfte und Monteure – eine Nutzung, die sich nahtlos fortführen lässt.
Mit 4.887 m² ist das Grundstück außergewöhnlich großzügig. Hier ist Platz für Erweiterungen, attraktive Außenbereiche oder neue Freizeitangebote.
Welches Konzept passt zu Ihnen?
• Monteur- und Mitarbeiterunterkunft mit direktem Start
• Pension oder Gästehaus für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber
• Gruppen- und Seminarunterkunft
• Wohnprojekt oder eigene Geschäftsidee
Förderung durch die Thüringer Aufbaubank
Für den Erwerb kann ein Zuschuss von bis zu 35 % des bodenpreisbereinigten Kaufpreises beantragt werden – wichtig: vor dem Kauf bzw. vor Übernahme des laufenden Betriebes. Vereinfacht gerechnet (35 % auf den vollen Kaufpreis) läge Ihre Nettoinvestition bei nur ca. 253.500 € zzgl. Kaufnebenkosten; da der Bodenwert nicht gefördert wird, fällt der tatsächliche Zuschuss etwas geringer aus.
Fazit
Solide Substanz, laufende Nutzung und viel Entwicklungsspielraum – ideal für Investoren und Betreiber, die aus einem bewährten Haus ein zeitgemäßes, wirtschaftlich tragfähiges Konzept machen möchten.
Mehr erfahren
Unser virtueller Rundgang auf www.hauptmakler.de zeigt Ihnen das Haus vorab. Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie uns per E-Mail unter info@hauptmakler.de oder telefonisch unter +49 3681 723981.
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