Einzigartige Wohnung mit Weitblick im Lehenviertel

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Wohnung befindet sich im begehrten Lehenviertel. Hier haben Sie sowohl stadtnahe Lage, als auch einen einzigartigen Blick auf die Landeshauptstadt.
Die Galeriewohnung erstreckt sich über 2 Etagen und liegt wie ein Adlerhorst über der Stadt. Die Wohnung umfasst 135qm2 wohnfläche und 26qm2 als Wohnraum genutzte Nutzfläche. Durch das Panoramafenster im Wohnzimmer blicken Sie auf den Marienplatz, auf die Karlshöhe und bis zum Killsberg. Eine Innentreppe führt eine Etage höher zur Galerie mit Dachterrasse.
Für gemütliche Stunden drinnen steht ein offener Kamin bereit.
Neben dem Wohnzimmer und der Galerie im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über Küche, Bad und ein separates Gäste- WC. Vier zusätzliche Zimmer können perfekt als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büroräume genutzt werden. Die großzügige Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 1903 von den bekannten Stuttgarter Baumeistern Gebrüder Kärn errichteten Gebäudes. Das Haus mit 12 Wohneinheiten wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut und steht mit seiner Fassade unter Denkmalschutz.

Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist!

Die Wohnung selbst wurde in den 1970er -Jahren ausgebaut, 2009 umfassend saniert und modernisiert( Bodenbeläge, Wände, Decken, Elektrik). Küche, Bad und Gäste-Wc wurden komplett neu gemacht. Im Jahr 2010 wurde am Haus die Fassade und das Dach inkl. Wärmedämmung saniert bzw. erneuert. Im Zuge der Dacherneuerung erhielt das Galeriegeschoss zwei neue großflächige Fenster. Im Jahr 2013 wurden nahezu alle Fenster ausgetauscht, sowie die Heizungsrohre teilweise erneuert. 2025 wurde das Panoramafenster ersetzt. Ebenso wurden die Treppe im Treppenhaus saniert und die Leitungen im UG ausgetauscht und erneuert.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellkammern auf dem Dachboden und 2 Kellerräume.

Lage