| Typ | Halle |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1985 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 2400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 600 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Gesamtmiete | 3200 € |
| Kaution | 6300€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zur Vermietung steht eine ca. 389 m² große Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen in Wuppertal-Vohwinkel.
Die Fläche eignet sich insbesondere als Lager- und Materialfläche für Handwerks- und Gewerbebetriebe, für Versand- und Onlinehandel, als Archiv sowie für andere gewerbliche Nutzungen mit überwiegendem Lagerbedarf. Aufgrund der Größe und Aufteilung ist auch die Einrichtung eines Self-Storage- bzw. Lagerboxenkonzepts denkbar.
Die Einheit besteht aus einer großzügigen Hallenfläche sowie ergänzenden Büro- und Sozialräumen. Vorhanden sind unter anderem Büroräume, Küche und ein Sanitärbereich mit Dusche und WC. Die Büro- und Sozialräume sind beheizt.
Die Halle befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks und wird über einen Innenhof erschlossen. Sie ist von der Straße aus nicht unmittelbar einsehbar.
Die Anlieferung erfolgt über eine Laderampe. Die Halle selbst kann nicht mit Fahrzeugen befahren werden. Transporter und kleinere Lkw bis ca. 7,5 t können das Grundstück anfahren. Die Zufahrt erfolgt teilweise über schmale Straßen und ist für Sattelzüge und große Lkw nicht geeignet.
Vor der Halle steht ausreichend Fläche zum Rangieren und für Be- und Entladevorgänge zur Verfügung.
Die Einheit verfügt neben der eigentlichen Lagerhalle über Büro- und Sozialräume mit Küche, Dusche und WC. Die Büro- und Sozialräume sind beheizt.
Die Halle wird derzeit unbeheizt angeboten. Gasbetriebene Deckenheizgeräte sind vorhanden, sodass eine Beheizung grundsätzlich möglich ist.
Die Anlieferung erfolgt über eine Laderampe. Eine Zufahrt mit Transportern und kleineren Lkw bis ca. 7,5 t ist möglich. Die Halle selbst ist nicht mit Fahrzeugen befahrbar.
Drei feste Stellplätze können für jeweils 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und umsatzsteuerfrei vom Eigentümer. Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit Angaben zur vorgesehenen Nutzung der Fläche sowie Ihrem Namen und einer Telefonnummer, unter der ich Sie erreichen kann. Ich melde mich anschließend telefonisch bei Ihnen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Immobilie befindet sich in der Bahnstraße 26 in Wuppertal-Vohwinkel und verfügt über eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung.
Der Regionalbahnhof Wuppertal-Vohwinkel ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen zahlreiche Regionalverbindungen, insbesondere in Richtung Düsseldorf. Die Fahrzeit bis Düsseldorf beträgt je nach Verbindung ca. 16–18 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Auch mit dem Pkw ist der Standort gut angebunden. Die Autobahnen A46 und A535 sind jeweils in ca. 5 Minuten erreichbar.
Das Zentrum von Vohwinkel mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Halle liegt im rückwärtigen Bereich des Grundstücks und damit abseits des unmittelbaren Straßenraums.
Mieterindividuelle, gestaltbare Produktions- o. Lagerhalle m. Büros, Freifläche u. Parkplätzen!42329 Wuppertal
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