Bremen Farge Wohnen im Grünen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bremen-Farge befindet sich dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1929. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde zwischen 2006 und 2014 umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurden insgesamt ca.145.000€ investiert um zahlreiche wesentliche Gewerke zu erneuern, sodass die Immobilie heute eine gelungene Verbindung aus dem Charakter eines Altbaus und modernem Wohnkomfort bietet.
Das ca. 800 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Wer ruhiges Wohnen im Grünen schätzt und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt sucht, findet hier ideale Voraussetzungen.
Die Wohnfläche von ca. 133,51 m² verteilt sich auf zwei Etagen und eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein großzügiges, modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt derzeit über vier weitere Zimmer und ein ebenfalls modernisiertes Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für Familien mit größerem Platzbedarf oder generationenübergreifendes Wohnen.
Die durchgeführten Modernisierungen sorgen dafür, dass größere Investitionen zunächst nicht erforderlich sind. Gleichzeitig bleibt genügend Spielraum, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiter zu gestalten.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bauqualität, modernisiertem Zustand und einer ruhigen Wohnlage. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in Bremen-Farge suchen.
Modernisierungen und Ausstattung In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit einem Investitionsvolumen von über 145.000 € umfassend modernisiert und renoviert. Sämtliche wesentlichen Arbeiten wurden durch Fachbetriebe ausgeführt. Im Zuge der Modernisierung wurde die komplette Elektroinstallation erneuert. Darüber hinaus erfolgte der Einbau einer modernen Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung sowie die Erneuerung der Heizkörper. In Teilbereichen wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Auch die gesamten Zu- und Abwasserleitungen des Hauses wurden vollständig erneuert. Im Innenbereich wurden zahlreiche weitere Maßnahmen umgesetzt. Neben neuen Bodenbelägen wurde der Grundriss durch Mauerdurchbrüche teilweise optimiert und den heutigen Wohnansprüchen angepasst. Das großzügige Hauptbadezimmer wurde vollständig kernsaniert und modern gestaltet. Auch das Badezimmer im Obergeschoss wurde komplett erneuert und hochwertig ausgestattet. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne Einbauküche, eine neue Hauseingangstür sowie umfangreiche Malerarbeiten. Auch energetisch wurde die Immobilie aufgewertet. So erhielt das Gebäude eine vollständige Fassadendämmung mit 140 mm Wärmedämmung (WLG 035) inklusive Dachverlängerung. Zusätzlich wurde der Dachboden fachgerecht gedämmt. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden außerdem mehrere Fenster erneuert sowie der Dachboden und der Keller vollständig geräumt und gereinigt. Durch die umfangreichen Investitionen präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Größere Modernisierungsmaßnahmen sind auf absehbare Zeit nicht zu erwarten, sodass die Immobilie beste Voraussetzungen für einen kurzfristigen Einzug bietet.

Lage