Wohnzimmer
Wohnzimmer (Einrichtungsbsp)
Flur
Flur (Einrichtungsbeispiel)
Schlafzimmer
Schlafzimmer (Einrichtungsbsp)
Badezimmer
Küche
Küche (Einrichtungsbeispiel)
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 56 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 430 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 65 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Gesamtmiete | 555 € |
| Preis pro m² | 9,91 €/m² |
Die ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.
Sie umfasst verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Küche, einen gut geschnittenen Flur sowie ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Die klare und funktionale Raumaufteilung bietet vielseitige Möblierungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Hinweis: Bei den gezeigten Möblierungen handelt es sich um computergenerierte Beispielvisualisierungen. Diese dienen ausschließlich dazu, einen unverbindlichen Eindruck möglicher Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Eine tatsächliche Möblierung, Ausstattung oder Beschaffenheit wird hierdurch nicht zugesichert.
Ausstattung im Überblick:
- weiße Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung (2-fach)
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Fließen in moderner Optik
- Zugehöriger Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Gepflegter Allgemeinzustand der Wohnung und des Hauses
Rudowski Hausverwaltung
Postfach 11 02 19
47142 Duisburg
Gewerbeerlaubnis:
Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor.
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Die Immobilie befindet sich im Oberhausener Stadtteil
Buschhausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Busverbindungen in fußläufiger Entfernung gewährleisten eine unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Mit der nahe gelegenen Schwarzen Heide stehen zudem attraktive Grün- und Naherholungsflächen zur Verfügung. Auch die umliegenden Autobahnen sind schnell erreichbar, wodurch sich die Lage besonders für Berufspendler eignet. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Anbindung.
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