Hausansicht Balkon 1. OG
Hausansicht, inkl. Sackgasse
Visualisierung Badezimmer
Visualisierung Schlafzimmer
Blick auf den Balkon
Wohnzimmer
Blick aus dem Esszimmer
Badezimmer vor der Sanierung
Flur vor der Sanierung
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 127 m² |
| Baujahr | 1969 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerungsart | Öl |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Kaltmiete | 1600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 350 € |
| Gesamtmiete | 1950 € |
| Kaution | 3500€ |
| Preis pro m² | 15,35 €/m² |
📅 Bezugsfrei ab 01.10.2026 | 🛏️ 3 Zimmer | 📐 127 m² | ☀️ Großer Sonnenbalkon | 🌳 Ruhige Lage am Naturschutzgebiet | ✨ Sehr gute Parkmöglichkeiten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage. Aktuell wird die Wohnung umfassend und hochwertig saniert und steht Ihnen zum 01.10.2026, oder nach Vereinbarung, als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.
ℹ️ Wichtiger Hinweis!
Die Sanierungsarbeiten befinden sich bereits in vollem Gange. Einige der Bilder zeigen hochwertige, realitätsnahe Visualisierungen des geplanten Endzustands.
Besichtigungen sind bereits jetzt nach Terminvereinbarung möglich. Sichern Sie sich frühzeitig diese besondere Immobilie!
Wohnen mit viel Licht und Komfort!
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die den Wohnraum mit Tageslicht durchfluten und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.
Vom großen Sonnenbalkon genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Im Rahmen der hochwertigen Sanierung werden unter anderem sämtliche Fenster erneuert sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Ausstattung sorgen für ein modernes Wohngefühl mit hohem Komfort.
Je nach Baufortschritt besteht teilweise sogar die Möglichkeit, bei einzelnen Ausstattungsdetails – beispielsweise Boden- oder Wandfarben – mitzuwirken und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Highlights
✨ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
✨ Ca. 127 m² Wohnfläche
✨ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
✨ Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
✨ Neue Fenster, neue Böden und neue Elektroinstallation
✨ Großer Sonnenbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne
✨ Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
✨ Direkt am Naturschutzgebiet
✨ Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus
Ihr
Christian Mißner
Tel. 0172 6797445
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Lage, Lage, Lage!!!
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einer der beliebtesten Wohnlagen der Umgebung. Das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie außerdem schnell in die umliegenden Städte.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr
Christian Mißner
Tel. 0172 6797445
430 € Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in ruhiger Lage von Oberhausen46149 Oberhausen– Buschhausen
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