| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 154 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1114 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.162.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.551,30 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses wunderschöne Grundstück in bester Lage in Volksdorf wird exklusiv von OKAL vertrieben.
Das hier gezeigte Haus ist ein Vorschlag - gerne verwirklichen auch andere Haustypen und Grundrisse - bei OKAL ist Ihre individuelle Architektenplanung inklusive!
Das 1114 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in einer wunderschönen Allee mit ruhiger Verkehrslage, dennoch zentraler Anbindung:
- 300 Meter zur Bushaltestelle
- 1,3 Kilometer zur U-Bahn
- 1,5 Kilometer zum Ortskern Volksdorf
Die Grundstücksausrichtung ist optimal gen Süden, es gibt keine störende Bebauung auf den Nachbargrundstücken, so dass man den Sommer im eigenen Garten in vollen Zügen genießen kann.
Der Garten ist wunderschön angelegt und bietet die Basis für einen herrlichen Garten, in dem man den Feierabend genießen kann! Auch der Pool kann gegebenenfalls erhalten werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Dieser muss käuferseitig abgerissen werden.
Der Bebauungsplan sieht ein Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit mit einer maximal Grundfläche von 150 m² vor.
Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen. Ein weiteres Highlight: das fast 15 Quadratmeter große Bad.
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1.189.900 € Ihr Neubau in Adresslage in Volksdorf22359 Hamburg
1.399.987 € Neubau einer Zweifamilienvilla fußläufig U-Bahn Buckhorn22359 Hamburg
699.900 € Stadtvilla als KfW Effizienzhaus 40 Süd/West Ausrichtung22359 Hamburg OT Volksdorf
