Küche
Eingang
Flur
Hauswirtschaftsraum
Gäste Wc
Küche
Kind 2
Wohnen
Loggia
Essen
Badezimmer
Kind 1
Schlafen
Grundriss
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 89 m² |
| Baujahr | 1982 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Saniert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaltmiete | 1260 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 380 € |
| Gesamtmiete | 1640 € |
| Kaution | 3780€ |
| Preis pro m² | 18,43 €/m² |
Die 89 m² große, komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und bietet mit vier gut geschnittenen Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder beispielsweise ein zusätzliches Arbeitszimmer fürs Homeoffice. Zur Wohnung gehören ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein separater Trockenraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung und Nutzung, keine eigene Geräte notwendig.
Auch der gemeinschaftliche Garten kann im Rahmen der geltenden Hausordnung mitgenutzt werden.
Eine vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Einzug ab 01.12.2026.
Elektr. Rollo, Boden im Flur, Küche, Bad, Gäste-Wc und HWR gefliest, Boden Wohnzimmer, Essbereich, Schalfzimmer, Kinderzimmer Design-Vinylboden
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, die unter den PDF-Dokumenten hinterlegte Mieterselbstauskunft vorab vollständig auszufüllen und per E-Mail zuzusenden. Nach Durchsicht melden wir uns gerne zur Terminvereinbarung.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Lage – besonders kurze Wege für Familien
Die Lage ist besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer bzw. gut fußläufiger Umgebung.
In Röthenbach stehen mit der Grundschule am Forstersberg und der Seespitzschule zwei Grundschulen zur Verfügung. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Geschwister-Scholl-Mittelschule, die Realschule am Fränkischen Dünenweg sowie das Geschwister-Scholl-Gymnasium. Das Kinderhaus Funkelstein befindet sich sogar direkt in der Werner-von-Siemens-Allee.
Damit sind viele Wege zu Kindergarten und Schule bequem zu Fuß möglich – ein großer Vorteil im täglichen Familienalltag.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die S-Bahn ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung.
Wichtige Straßen- und Autobahnverbindungen sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
