Am Zionskirchplatz zuhause – kernsanierter Altbau mit großzügigem Wohnraum & separatem Schlafzimmer

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Ihr neues Zuhause am Zionskirchplatz – großzügiger Wohnraum mit hohen Decken, separates Schlafzimmer und Blick in den ruhigen Innenhof.

Nur wenige Schritte vom Zionskirchplatz entfernt liegt diese 2026 vollständig sanierte Altbauwohnung. Sie ist zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet durch ihre großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hinter der historischen Fassade von 1890 verteilen sich rund 35 m² auf einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, Bad und Flur.

Herzstück der Wohnung ist die 24 m² große Wohnküche. Durch die kompakte Gestaltung von Flur und Bad steht ein großer Teil der Wohnfläche dort zur Verfügung, wo man sie im Alltag am besten nutzen kann.

So finden die vollständig ausgestattete Küche inkl. Waschtrockner, der Essplatz und der Wohnbereich selbstverständlich nebeneinander Platz. Zwei große, aufgearbeitete Doppelkastenfenster öffnen den Raum zum begrünten Innenhof.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich das separate Schlafzimmer an. Auch dieser Raum verfügt über ein eigenes großes Altbaufenster zum Innenhof und bietet neben dem Schlafplatz Raum für einen Arbeitsplatz.

Gerade diese klare Trennung prägt den Grundriss: Wohnen, Kochen und Zusammensein finden im großen Hauptraum statt - Platz für Rückzug bietet das separate Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert. Elektrik, Bad und Küche wurden erneuert, ebenso Parkett, Wand- und Deckenflächen sowie die Heizkörper. Die klassischen Doppelkastenfenster wurden aufgearbeitet und erhalten.

So verbindet die Wohnung den Charakter eines Berliner Altbaus von 1890 mit dem Komfort einer gerade abgeschlossenen Sanierung.

Die Wohnung ist bezugsfrei und wird provisionsfrei von den Eigentümern verkauft.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung wurde 2026 kernsaniert. Dabei wurden die wesentlichen technischen und funktionalen Elemente erneuert, während typische Details des Altbaus erhalten und aufgearbeitet wurden.

• 24,5 m² Wohnküche mit Wohn-, Ess- und Kochbereich
• separates Schlafzimmer mit eigenem Fenster zum Innenhof
• neue Einbauküche
• neuer Parkettboden
• vollständig erneuertes Bad
• erneuerte Elektrik
• neue Heizkörper
• aufgearbeitete klassische Doppelkastenfenster
• neu verputzte und gestrichene Wände und Decken

Sonstiges

Provisionsfrei

von Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B
c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlin

Lage

Lagebeschreibung

Mitten im Kiez, mit Grün vor den Fenstern und dazwischen: Zuhause.

Die Wohnung liegt in der Fehrbelliner Straße, nur wenige Schritte vom Zionskirchplatz entfernt – zwischen Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg.

Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten gehören hier zur unmittelbaren Nachbarschaft. Weinbergspark, Kastanienallee und Rosenthaler Platz sind bequem zu Fuß erreichbar; Tram sowie U- und S-Bahn sorgen für eine sehr gute Anbindung an den Rest der Stadt.

Was man von der Straße aus zunächst nicht sieht, beginnt hinter der großen roten Eingangstür des Hauses.

Dahinter öffnet sich ein begrünter, gewachsener Innenhof mit Bäumen und gepflegter Bepflanzung. Genau zu diesem Hof sind die Fenster der Wohnung ausgerichtet.

So liegen zwei sehr unterschiedliche Seiten Berlins nur eine Haustür voneinander entfernt: Vor dem Haus das Leben rund um den Zionskirchplatz, hinter dem Haus der grüne Innenhof.