Weserbergland: Herrlicher Landsitz wie aus dem Bilderbuch

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Drei wichtige Dinge vorweg:
Bitte rufen Sie nicht bei uns an, bevor Sie das Kontaktformular ausgefüllt abgesandt haben.

Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprachen ist seitens der Verkäufer explizit unerwünscht.

Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Finanzierungsnachweis nicht möglich.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Herrlicher Landsitz im Weserbergland
XXL-Landhof wie aus dem Bilderbuch
Zusätzlich 4,8 ha Grünland (1 Schlag) zur Pacht optional

Fachwerk und Weserrenaissance, Burgen und Schlösser – aber auch die eindrucksvolle Natur machen das Weserbergland zu einer einzigartigen Mittelgebirgsregion. Die malerische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und die ruhig dahinfließende Weser ziehen nicht ohne Grund viele Urlauber in ihren Bann. Und genau hier, mitten auf dem Lande, kann man ein Zuhause finden.

Entschleunigtes Landleben mit Nähe zur Natur
In der Gemeinde Oelkassen herrscht ein ruhiges Tempo, und genau das schätzen die etwa 150 Einwohner. Das Dorf liegt im Landkreis Holzminden in Niedersachsen und gehört seit 1973 zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf, eingebettet im Naturpark Solling-Vogler zwischen den Höhenzügen Ith und Hils.

Das Ortsbild ist geprägt von gut erhaltenen Höfen und Fachwerkhäusern – und dazu trägt dieser Landsitz in besonderem Maße bei. Man wird begrüßt von einer gewaltigen Hoflinde in der Einfahrt, dann fällt der Blick auf feines Fachwerk, von Wein berankt. Das ist wahres Bauernhof-Feeling! Auf riesigen 13.000 qm bietet dieser Landsitz die typischen Gebäude einer ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Hofstelle. Dazu gehören das große Wohnhaus, eine Durchfahrtsscheune, Treckerschuppen, Remise, Hühnerstall, Bienenhaus, Klein- und Großtierstallungen und ein weiteres Wohnhaus mit Scheune aus dem 18. Jahrhundert.

Dieser Landsitz hat Tradition
Die Geschichte des Hofes begann vor etwa 300 Jahren. Davon zeugt noch heute das denkmalgeschützte Wohn- und Wirtschaftsgebäude aus der Bauzeit um 1700 bis 1799. Dieses Gebäude mit original erhaltener Haustür aus der Bauzeit wird seit Jahrzehnten nicht bewohnt, doch das Potenzial zur Modernisierung bleibt davon unberührt. Im Laufe der Zeit kamen weitere Wirtschaftsgebäude hinzu, über Jahrhunderte hinweg wurden Ackerbau und Viehwirtschaft betrieben – sogar noch von den Eltern der heutigen Eigentümer.

1838 erbaute man schließlich das heutige Haupt-Wohnhaus in zweigeschossiger Fachwerkbauweise mit Dachboden. Leicht erhoben über der restlichen rund 1,3 ha großen Hoffläche mit Ausblick zur Hofeinfahrt wirkt es wie ein zentrales Gebäude, mit Gesamtblick über das Geschehen auf dem Hof. Die Fassade mit Schiefern und die weißen Fenster erzeugen eine malerische Wirkung.

Alle Gebäude stehen aber nicht zusammengedrängt, sondern verteilen sich auf einer großen Hoffläche von rund 7.000 Quadratmetern. Nun gelangt die Hofstelle aus Altersgründen zum Verkauf, die Ländereien sind langfristig an heimische Landwirte verpachtet.

Wohnen auf 200 Quadratmetern im Erdgeschoss
So schön wird man selten begrüßt: Der erste Schritt ins Wohnhaus führt in einen Wintergarten. Ausgestattet mit Holzpaneelen und großen Fensterflächen ergibt sich hier ein schöner Ort, der zum Verweilen einlädt. Eine große, geflieste Bauerndiele geleitet in das Wohnhaus und verbindet die Räume des Erdgeschosses. Sofort ergibt sich ein unnachahmliches Ambiente, das durch die stattliche Raumhöhe und die Holzbalken an den Decken erzeugt wird.

Lage