| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Zimmer | 14 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 695 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 246 m² |
| Kaufpreis | 300.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.500,00 €/m² |
| Provision | 5,95% (5,95 % des Kaufpreises zu je 1/2 von Käufer und Verkäufer) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSchnell sein kann sich lohnen! Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbe im EG steht familienbedingt zum Verkauf und trumpft mit tollen Details auf.
Im EG befindet sich die Gewerbeeinheit, die bereits überwiegend saniert wurde. 3 Kühlzellen, Ladengeschäft, eine vollständig modernisierte Elektrik sowie neue Ver- und Entsorgundleitungen sind nur einige der Modernisierungen die diese Immobilie bereits erhalten hat.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss: WC, Büro, Lager und 2 weitere Räume. Bei Bedarf kann ein Teil des EG zum Wohnraum umgewandelt werden.
Im OG befindet sich die herrliche 4 Zimmer Wohnung mit offener Küche, Kamin, Bad mit Wanne und Dusche sowie traumhafter Dachterrasse mit tlw. begrüntem Dach. Letzteres ist gerade vor 4 Jahren erneuert worden und zeigt auf, dass der Eigentümer kontinuierlich den Erhalt und der Pflege der Immobilie verfolgt hat.
Ein großzügiger Hof mit Stellplätzen führt zur Doppelgarage mit Nebengelass, welcher zudem teilunterkellert
ist. Ferner finden sie hier den Hobbyraum und Lagerraum.
Das Abwasser wurde zudem mit Fettabscheider ausgestattet und ein Regenwassersammler ist ebenfalls eingepflastert.
Dieses muss lediglich noch angeschlossen werden.
Im EG befinden sich 201 m² Nutzfläche zzgl. rd. 45 m² Anbau/Nebengelass
Im OG stehen Ihnen 120 m² Wohnfläche zzgl. Dachterrasse mit ca. 42 m² zur Verfügung.
Diese Immobilie ist bestens geeignet für junge Familien, die eine perspektivische Option auf Mehrgenerationen-Wohnhaus nicht ausschließen wollen, sowie selbständige. Auch "Hobbyschrauber" kommen hier nicht zu kurz.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr von dieser tollen Immobilie, die schon bald Ihr neues Zuhause sein kann.
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