| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 600 m² |
| Baujahr | 1965 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Grundstücksfläche | 1000 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 15 |
| Zustand | Gepflegt |
| Art des Energieausweises | Endenergiebedarf |
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Energiekennwert | 122,6 |
| Mieteinnahmen | 98.000 € |
| Kaufpreis | 1.949.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.248,33 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEs handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es sind 7 Wohnungen mit Balkon. Mehere Wohnungen sind bereit modernisiert worden, d.h. die Elektrik, die Fußböden, die Bäder, die Küchen und die Malerarbeiten sind neu. Die Wohnungen haben gute Grundrisse. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Gewerbeeinheit ist voll unterkellert. Im Hof gibt es eine Garage, ein Carport und Stellplätze. Zur Straße gibt es weitere Stellplätze sowie eine Grünfläche.
Die Nettokaltmiete ist mittelfristig um ca. 7.500,00 € jährlich auf ca. 108.500,00 € zu steigern.
Das Erdgeschoss hat einen Seitenflügel schräg nach hinten heraus. Hier kann ggf. im Falle der Genehmigung durch das zuständige Bauamt das Gebäude noch mit weiteren Wohnungen aufgestockt werden.
Das Dachgeschoss kann auf der rechten Seite noch weiter über größere Gauben und den Spitzboden ausgebaut werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt in allen Wohnungen mit einer Ausnahme über elektrische Durchlauferhitzer. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche. Die Wohnungen haben Badewannen.
Die Dachgeschosswohnung links hat eine Badewanne und eine Dusche im Bad. Die Dachgeschosswohnung ist 2011 komplett neu erstellt worden. Teilweise sind Fenster erneuert worden.
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Das Haus liegt gegenüber der Universitätsklinik Kiel sowie in unmittelbarer Nähe zum Hindenburgufer, dem kleinen Kiel sowie der Innenstadt und dem Dreiecksplatz. Dies ist alles zu Fuß gut zu erreichen.
Es gibt eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
3.615.000 € Senioreneinrichtung im ruhenden Betrieb zu verkaufen24103 Kiel
2.500.000 € Pflegeheim im ruhenden Betrieb zu verkaufen *** Pflegeheim***24103 Kiel
Renditeobjekt *** neuwertiges Pflegeheim *** Intensivpflege24103 Kiel Umland
