Alt-Rahlstedt zentral, ruhig am Naturschutzgebiet, 1 Zimmer-Wohnung – Foto 1
Alt-Rahlstedt zentral, ruhig am Naturschutzgebiet, 1 Zimmer-Wohnung – Foto 2

Alt-Rahlstedt zentral, ruhig am Naturschutzgebiet, 1 Zimmer-Wohnung

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Pfarrstraße 1122149 Hamburg – RahlstedtHamburg
Kaltmiete
785 €
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
1
TraumImmo-ID: DJN3RYK
Partner-ID: 479531

Veröffentlicht am 01.08.2026 · Zuletzt geprüft am 24.08.2026

Anbieter:
Privat von Danny Koren

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage1
Wohnfläche ca.44 m²
Baujahr1975
Schlafzimmer1
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer1
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
KellerStellplatzEinbaukücheBalkonDuscheBadewanne

Stellplätze1
ZustandErstbezug nach Sanierung
Etagen im Gebäude3
Nutzfläche5 m²

Energieausweis

D
102,8 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete785 €
Nebenkosten150 €
Gesamtmiete935 €
Kaution2355€
Preis pro m²21,25 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Wohnraum, ca. 23 qm, Parkettfußboden,
mit nach Süden ausgerichteter Loggia + Abstellraum ca. 8 qm,
gepflegtes Vollbad mit Dusch-Vorrichtung, modernisiert,
neue Einbauküche, Wände und Fußboden neu verfliest /
Fenster mit Jalousien, Essecke/Klapptisch,
vollisolierte blaue Holzfenster mit Jalousien, im Wohnzimmer bodentief.
Telefon- und Kabelanschluss, Gegensprechanlage,
Rauchmelde­­r. Ölzentralheizung mit gleichzeitiger
Warmwasservers­­orgung, eigene Wasserzähler,
Waschmaschine/T­­rockner im Waschkeller,
bei Bedarf mit benutzbar, Trockenraum,
eigener Keller sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder,
Stellplatz kann angemietet werden auf dem vor dem Hause liegenden privaten Parkplatz.


Ausstattung laut Anbieter

Küchenraum grundsaniert, neue Einbauküche, Fußboden / Wände neu verfliest.
Wohnzimmer-Parkett neu geschliffen und mit Öl endbehandelt, Badezimmer saniert, Fußboden neu verfliest


Sonstiges

* Nur für eine Person
* Keine Haustiere
* Keine Courtage!


Lage

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Lagebeschreibung

Die ruhige, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung
von ca. 44 qm liegt im 1. Stock der Pfarrstraße 11, direkt an der Wandse.
Das Objekt liegt zurückversetzt hinter dem Privat-Parkplatz.
Es handelt sich um ein direkt am Naturschutzgebiet gelegenes dreigeschossiges
Massivhaus aus rot-blauen Röben-Klinkern, Top-Zustand, moderne
Architektur (Entwurf von Architekt Prof. Winking),
gute Verkehrsanbindung (Autobahn/Bahn/Bus),
Wochen­m­arkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten , Rahlstedt Center, ärztl. Versorgung usw.,
Hallenbad, Restaurants und Freizeitangebote - alles fußläufig zu erreichen.

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Privat von Danny Koren
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