| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 44 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|
| Kaufpreis | 465.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 10.544,22 €/m² |
| Provision | 2,98% (2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGepflegtes und gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet und vor kurzer Zeit modernisiert. Den Bewohnern des Hauses stehen praktische Gemeinschaftsräume und Kellerabteile zur Verfügung. Die ansprechend gestaltete, begrünte Außenanlage rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Detailangaben & durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
•25 Einheiten: 24 Wohnungen 1. - 5. Obergeschoss l 1 Büroeinheit im Erdgeschoss
•Aufstockung des Dachgeschosses mit neuem Dachstuhl und neuer Dacheindeckung (2-fach gedämmt)
•Anbau eines neuen Außenlifts
•Neuer Fassadenanstrich
•Austausch der Fenster und Türen
•Einbau einer neuen Heizungsanlage inkl. Anschlüsse in alle Wohnungen
•Erneuerung der Elektrik
Das aktuelle Hausgeld setzt sich aus den Nebenkosten der aktuellen Miete ohne Berücksichtigung der Instandhaltungskosten zusammen.
Mit Wirkung zum 01.01.2026 hat die neue Hausverwaltung die Betreuung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) übernommen. Daraufhin wird der Wirtschaftsplan erstellt und die erste Eigentümerversammlung mit den neuen Eigentümern organisiert.
Die Angaben beruhen auf Aussagen der derzeitigen Eigentümer.
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349.000 € 2-Zi.-Whg. im begehrten Univiertel (Maxvorstadt)80799 München
1970 € Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit besonderem Charakter in der begehrten Maxvorstadt80799 München
567.000 € Gepflegte 2-Zi-Whg. Nähe U3 Aidenbachstraße81379 München– Obersendling
