Veröffentlicht am 11.04.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 68 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Stockwerke | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Energieverbrauch beinhaltet warmes Wasser | Ja |
| Miete | 1100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 190 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 120 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1290 € |
| Kaution | 2500€ |
| Preis pro m² | 16,18 €/m² |
Nach umfassender Kernsanierung präsentiert sich diese helle und hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in neuwertigem Zustand und steht ab Mai 2026 erstmals zum Einzug bereit. Der durchdachte Grundriss sorgt auf effizient genutzter Fläche für ein angenehmes Wohngefühl in attraktiver Wohnlage. Die Wohnung wird teilmöbliert inklusive Einbauküche und Waschmaschine angeboten und eignet sich ideal für komfortables Wohnen mit wenig Aufwand.
Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Stuttgart und zum Flughafen. Auch die Universität Hohenheim und der Campus Stuttgart-Vaihingen sind in kurzer Fahrzeit gut erreichbar.
Die verbesserte Energieeffizienz des Hauses, unter anderem durch Fassadendämmung, eine neue Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster, ermöglicht eine attraktive Warmmiete.
Der ebenerdige Zugang, breite Türen und die begehbare Dusche mit Fußbodenheizung sorgen zudem für hohen Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Der Blick ins Grüne und der direkte Zugang zum Garten runden das Angebot ab.
+ Erstbezug nach Sanierung, auf Wunsch liebevoll eingerichtet
+ modernes Bad mit Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche (gefliest)
+ Waschtisch und spülrandloses WC neu
+ Wände, Decken, Böden neu renoviert
+ teilweise neu: sichere und dreifach-verglaste Fenster und Haustür (2026)
+ hoher energetischer Standard, Fassade gedämmt, Hybridheizung neu (2025), Energieausweis folgt
+ Hausmeisterservice ist selbstverständlich
+ Fahrradabstellraum ist vorhanden
+ Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie Gartenmitbenutzung
+ 1.000 Mbit/s DSL-Anschluss
Bitte Rückmeldungen unter Angabe des gewünschten Einzugstermins.
Individuelle Anpassungen auf VB.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Südlich am Rand von Stuttgart liegt Leinfelden-Echterdingen. Die Gemeinde zeichnet sich als hervorragender Wirtschaftsstandort mit sehr guter Infrastruktur und als Tor ins Grüne aus.
Eingebettet zwischen Feldern und Streuobstwiesen, der Nähe zum Schönbuch-Naturpark und zum herrlichen Natur- und Landschaftsschutzgebiet Siebenmühlental liegt Ihr neues Zuhause.
Sie sind schnell im Grünen oder im Biergarten – wo Sie Ihren Feierabend genießen können.
Über den folgenden Link finden Sie noch mehr Informationen zum Standort:
leinfelden-echterdingen.de
fußläufig erreichbar: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Kindergarten,
Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel
