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Traumlage in München/Bogenhausen - Verkaufe Einzimmer-Wohnung mit Balkon im 5.OG

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Kusteiner Str. 681679 München – BogenhausenBayern
Kaufpreis
450.000 €
Wohnfläche
32 m²
Zimmer
1
TraumImmo-ID: EX5YFGW
Partner-ID: 497855

Veröffentlicht am 23.09.2026 · Zuletzt geprüft am 23.09.2026

Anbieter:
Privat von Dr. Thomas Streifeneder

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage5
Wohnfläche ca.32 m²
Baujahr1961
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
AufzugKellerEinbaukücheBalkonDusche

ZustandGepflegt
Etagen im Gebäude6

Energieausweis

B
61,8 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²14.062,50 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der sonnige Süd-West-Balkon ist komplett zum grünen Innenhof ausgerichtet.


Ausstattung laut Anbieter

Fakten:
Wohnen: 22,21 m²
Küche: 3,80m²
Bad: 3,06 m²
Flur: 3,56 m²
Balkon: 5,70 m²
Separates Kellerabteil


Sonstiges

Attraktive Rendite: Zuverlässig vermietet.
Mieteinnahmen mit knapp 900 €/mtl.


Lage

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Lagebeschreibung

Die zentrale Lage direkt an der Isar und dem Englischen Garten bietet maximalen Erholungswert.
Alles für den Alltag direkt vor der Tür: Bus, Tram, Taxi sowie ein Supermarkt, Bäcker, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

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