| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 163 m² |
| Badezimmer | 1 |
|---|
| Grundstücksfläche | 360 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 78 m² |
| Kaufpreis | 49.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 300,61 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKann sofort übernommen werden: Einfamilienhaus in Morschen-Binsförth mit 5 bis 8 Zimmern auf 163 m² Wohnfläche, Scheune, Anbau, hausinterner Garage, ausgebautem Ober- und Dachgeschoss sowie Keller! Das um 1850 erbaute, sanierungs- und renovierungsbedürftige Haus in Fachwerkbauweise eröffnet vielfältige Gestaltungsspielräume – ein Traum für Eigenleister und Familien! Es liegt auf einem 360 m² großen Grundstück mit Nähe zum Fuldaufer (200 m) sowie zu Landschaft und Natur (Felder 200 m entfernt, Wald 600 m).
Nach einem Wasserschaden wurden von einer Fachfirma Wände entkernt und getrocknet sowie die Böden im Obergeschoss provisorisch mit OSB-Platten begehbar gemacht.
2012 wurde im atmosphärischen Dachgeschoss das Bad komplett erneuert. 2000 bis 2010 wurden fast im gesamten Haus Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Historisches Landhaus für Familienleben oder Wohnen & Arbeiten
Machen Sie das Haus beispielsweise zum gemütlichen Heim für Ihre Familie mit zwei oder drei Kindern.
Richten Sie in der großräumigen Dachdiele oder im Scheunen-Anbau ein Büro oder einen Hobbybereich ein. Verwirklichen Sie in der Scheune oder im Keller einen Werkstattraum.
Das Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem Vorgarten mit Blumen. Zwischen Garage und Scheune der über die Eingangstreppe erreichbare Eingangserker.
Raumangebot
Erdgeschoss (62 m² Wohnfläche):
•Küchenraum (15 m²) ohne Einbauküche – geöffnet zur Diele
•Geräumiges Wohnzimmer (19 m²)
•Esszimmer (15 m²) – angrenzend an den Wohnbereich
•Große Erdgeschossdiele
•Scheunenraum – separat zugänglich (34 m²)
•Scheunen-Anbauraum (19 m²)
Obergeschoss (63 m² Wohnfläche):
•2 Zimmer: Hier können beispielsweise eine Küche und ein Bad geschaffen werden.
•Raum mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss: z. B. als Fitness- oder Relax-Raum gestaltbar
•Flur
Dachgeschoss (38 m²):
•Dacheingangsraum – Dachschrägen und Decken mit Sichtbalken und Holzverkleidung
•Zimmer mit Wandschrank
•Badezimmer inklusive geschwungener Eck-Badewanne mit erhöhtem Sitzplatz/Ablage, Eckdusche, WC, Waschbecken, Fliesenboden in tiefem Blau
Untergeschoss:
•Unterer Scheunenraum (34 m²)
•Unterer Scheunen-Anbauraum (19 m²), gibt Durchgang in den Keller
•Garage (22 m²)
•Kellerraum
•Heizungsraum
•Holzlager
Die Zentralheizung wird über einen Holzofen versorgt; die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Sie interessieren sich für das Einfamilienhaus in Binsförth? Dann sind Sie herzlich eingeladen zu den beiden Open-House-Besichtigungsterminen am 01.08. und 15.08.2026! Ich freue mich auf Ihren Besuch.
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