KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE – 7,3 % RENDITE – 1784216136_31840b.jpg
KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE – 7,3 % RENDITE – 270324_Werbung_Inserate_1600x1200px_DE.jpg
KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE – 7,3 % RENDITE – 1784216144_161f58.jpg

KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE – 7,3 % RENDITE

Veröffentlicht am 12.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026

Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.
47169 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
65.000 €
Wohnfläche
10 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: GFMR3GN
Partner-ID: 73892359
Partner-Objekt von: wohnung-jetzt
Anbieter:
Wohnung-Jetzt GmbH

Objektdaten

Wohnfläche ca.10 m²
Zimmer2

Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis65.000 €
Preis pro m²6.500,00 €/m²

Finanzierung und Kaufnebenkosten schätzen

Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.

Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.

Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Duisburg 47169 bietet auf 40 m² einen praktischen Grundriss und ist dank Erdgeschosslage bequem erreichbar. Ideal für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung. Für Kapitalanleger besonders spannend: gut vermietbar, zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig und geringe Nebenkosten durch eigene Gastherme von 2021. Attraktive Einstiegsmöglichkeit mit Faktor 13,5 und erwarteter Rendite von 7,3%. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - Erdgeschosswohnung bequem erreichbar < br / >
- Praktischer 2-Zimmer-Grundriss < br / >
- Eigene Gastherme aus 2021 < br / >
- Attraktive Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger < br / >
- Zentrale Lage < br / >
- Aktuelle Kaltmiete 400 Euro < br / >
- Geringe Nebenkosten durch eigene Heizungsversorgung < br / >
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig < br / >
- Faktor 13,5 mit zu erwartender Rendite von 7,3% < br / >
- und, und, und ... < br > < br > < br > Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! < br > < br > Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. < br > < br > Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren < br > < br > Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***


Ausstattung laut Anbieter

Keller vorhanden.


Lage

Umgebung und Wege

Route planen

Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.

Lagebeschreibung

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile

wohnung-jetzt
Anbieter:
Wohnung-Jetzt GmbH

Anbieter kontaktieren Finanzierung berechnen